Сделать стартовой      Добавить в избранное

Официальный сайт
муниципального образования
Курагинский район

Навигация по сайту

Все последние новости


НАШ ОПРОС
Считаете ли Вы необходимым улучшение работы сайта администрации района. Если да, то какие разделы нужно ввести(дополнить)

Экономика
Финансы
Блог Главы района
Развлечения
Другое (Ваши предложения отправляйте на e-mail shmv-23@mail.ru)

Календарь публикаций
«    Октябрь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Облако тэгов
1068-п, 469-п, ИЖС, Имущество, КФХ, Маринино, Описание, ПЗЗ, ПЗиЗ, Предпринимательство, РСД, СТП, аренда, аренда земля, аукцион, аукцион земля, градостроительный план, договор, записка, земля, земля аренда, земля аренда аукцион, имущ, кадастровый учет, муниципальное, новости, план проверок, постановление, пояснительная, правила, продажа, проект ПЗЗ, публичные слушания, разрешение на строительство, регламент, реклама, сельхоз, строительство, схема, торги

Показать все теги

Архив новостей
Октябрь 2020 (19)
Сентябрь 2020 (45)
Август 2020 (53)
Июль 2020 (48)
Июнь 2020 (44)
Май 2020 (51)


  Главная » Капитальный ремонт » Информация для населения 

Информация для населения
23-сен-2020 Обязанность предоставления доступа к общему имуществу с целью проведения работ по капитальному ремонту

Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме определен ст.  36 Жилищного кодекса РФ, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Так, в соответствии с вышеуказанными нормативно – правовыми актами, в состав общего имущества включаются, в том числе, стояки (вертикальные трубопроводы) холодного, горячего водоснабжения и отопления, а также стояки (вертикальные трубопроводы) канализации, расположенные непосредственно в жилых и (или) нежилых помещениях многоквартирного дома.

Частью 2 статьи 18.1  Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обеспечивает доступ подрядной организации к инженерным системам и конструктивным элементам многоквартирного дома, в отношении которых запланировано оказание услуг и (или) проведение работ по капитальному ремонту, расположенным и (или) пролегающим в границах принадлежащего собственнику помещения, не позднее 3 рабочих дней со дня обращения подрядной организации к такому собственнику.

Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, также установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170).

Таким образом, собственник (или наниматель) должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт, в том числе, в случае если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении.

Но в случае, если собственник помещения убежден, что внутридомовые инженерные системы в его квартире в полном порядке и не требуют замены или ремонта, представители заказчика, подрядчика и управляющей организации вправе составить акт, который в том числе подписывает собственник помещения, о том, что произвести замену или ремонт внутридомовой инженерной системы не представилось возможным в связи с тем, что доступ к ней не предоставлен.

Непредставление доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ является поводом для обращения в суд заказчиком работ по проведению капитального ремонта или подрядной организации с целью разрешения вопроса обеспечения доступа к инженерным системам в судебном порядке. При этом в случае причинения вреда по причине не предоставления доступа к общедомовому имуществу с целью проведения аварийно-восстановительных работ или капитального ремонта, до рассмотрения спора в суде, вся ответственность ложится на собственника помещения.

Данная позиция также выражена в письме Минстроя России от 16.01.2019 № 794-АО/06 «О предоставлении доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ».

Как правило, собственники помещений в многоквартирном доме с эстетической точки зрения закрывают инженерные коммуникации гипсокартонном с отделкой декоративными материалами. Действующее законодательство не содержит запрет на выполнение данных работ. Вместе с тем, зачастую возникают споры между собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме и организациями, проводящими ремонтные работы, о том, за чей счет подлежат восстановлению элементы отделки, выполненные ранее жильцами самостоятельно, закрывающие инженерные коммуникации.

В соответствии с требованиями п. 3.4.5. Правил № 170, положениями Правил № 354 (пп «е» п. 34), доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.

Кроме того, нормами СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") также установлено, что системы отопления должны быть доступными для текущего ремонта и обслуживания (п. 4.2.).

Учитывая вышеизложенное, восстановление элементов отделки, закрывающих инженерные коммуникации, расположенные в помещении многоквартирного дома и, выполненные жильцами самостоятельно, после проведения ремонтных работ не может быть возложено на организацию, проводившую данные работы и выполняется собственниками (нанимателями) помещений самостоятельно.

(https://www.krasnadzor.ru/gosudarstvennyj-zhilishchnyj-kontrol/kapitalnyj-remont/for-placement-owners/5296-обязанность-предоставления-доступа-к-общему-имуществу-с-целью-проведения-работ-по-капитальному-ремонту)  


Информация для населения
23-сен-2020 Процедура переноса срока капитального ремонта многоквартирного дома

Процедура переноса срока капитального ремонта многоквартирного дома 

 

Примечание:

Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, установлен Постановлением Правительства Красноярского края от 28.12.2015 № 725-п (в ред. Постановлений Правительства Красноярского края от 12.11.2019 N 618-п, от 14.07.2020 N 509-п).

В соответствии с п. 4 Постановления ( в ред. от 14.07.2020 N 509-п) в целях рассмотрения заявлений об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, подготовке предложений об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах министерством строительства Красноярского края создается комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.



Информация для населения
10-сен-2020 Региональный фонд информирует:

«О капитальном ремонте в вопросах и ответах»

 

Отчего зависит плата за капитальный ремонт? Суммы у людей разные, расскажите, какие существуют системы подсчетов?

- Размер взноса за каждую квартиру, конечно же, индивидуальный, и зависит от площади квартиры, начисляется за каждый квадратный метр. Сумма изменяется один раз в год, начиная с января. Повышение связано, в том числе, с тем, что ежегодно растёт стоимость используемых при проведении капитального ремонта строительных материалов. 

Обратите внимание, что оплачивать взносы необходимо до 20 числа ежемесячно. Если вы не успели этого сделать, то в квитанции будет отображаться задолженность.   

 

А как быть жителям домов, которые остро нуждаются в ремонте или даже настолько ветхие, что признаются аварийными. В таких домах, как правило, управляющие компании даже не берутся проводить какой-то текущий ремонт, потому что это нецелесообразно. Но люди же в них живут, и порой не один год.

- Дома, признанные аварийными, в программу капитального ремонта не включены и соответственно, жители не платят взносы. Чтобы дом был признан аварийным, создается специальная комиссия. Собственникам дома, подлежащего сносу, предоставляется другое жильё, либо компенсация. Этими вопросами занимаются администрации муниципалитетов.

 

Часто задают вопросы, связанные с домами, находящимися на спецсчете. Средств не хватает на проведение ремонта, а он нужен здесь и сейчас. Возможно ли оформление кредитования в вашем фонде?

- Если жители уже приняли решение перейти на спецсчет, и это их осознанный выбор, они несут ответственность за сбор и расходование средств. Это значит, они исключительно на себя берут ответственность за проведение капремонта в собственном доме, и не могут претендовать на какие-либо суммы из общего котла.

Фонд капитального ремонта, конечно, не выдает кредиты, поскольку средства, которые находятся в общем котле, могут тратиться только на проведение ремонтов и больше никуда. Взять недостающую сумму управляющая компания может в банке, но, к сожалению, банки неохотно идут на это.

В связи с этим мы рекомендуем совету дома совместно с управляющей компанией перед переходом на специальный счёт тщательно рассчитать свои силы и финансовые возможности, а также оценить необходимость/срочность проведения какого-либо ремонта в доме.

 

Можно ли заменить окна в подъезде, не дожидаясь основного срока проведения капремонта?

- Замена окон в подъезде входит в состав работ по капитальному ремонту фасада. Их заменят в процессе капитального ремонта фасада в том случае, если они не менялись ранее. Если же жителям хочется прямо сейчас заменить окна, это может сделать управляющая компания за счёт средств, предназначенных для текущего ремонта дома.

 


Информация для населения
24-авг-2020 Информационное сообщение

 

В рамках выполнения договорных обязательств подрядной организацией ООО «СтройАрт» дважды за прошедшее лето выполнены работы по восстановлению кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу:

с. Брагино, ул. Центральная, д.156.

В результате порывов шквалистого ветра во время прохождения грозовых фронтов были сорваны и повреждены несколько листов шифера.

  Также ООО «СтройАрт» выполнены гарантийные ремонтные работы по укреплению и замене снегозадержателей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:

пгт. Курагино, ул. Вокзальная, д.4

Согласно заключенному договору между Региональным фондом (техническом Заказчиком) и подрядной организацией гарантийный срок на оказанные услуги и (или) выполненные работы составляет 60 месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором Заказчиком подписан акт приемки объекта капитального ремонта.  В соответствии с договорными обязательствами подрядчик обязан произвести устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных в течение всего гарантийного срока.

Фотоматериалы прилагаются.

 

Информационное сообщение
Информационное сообщение
Информационное сообщение
Информационное сообщение
Информационное сообщение
Информационное сообщение

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Информационное сообщение
Информационное сообщение
Информационное сообщение


Информация для населения
11-авг-2020 Информационное сообщение

Предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности

 energoeffektivnost.docx [16.37 Kb] (cкачиваний: 6)


Информация для населения
6-авг-2020 Проведено обследование многоквартирных домов

В рамках реализации краткосрочного плана капитального ремонта специалистами проектной организации ООО «Альтернатива» проведено обследование многоквартирных домов, расположенных по адресам:

пгт. Курагино, ул. Вокзальная, д.9 (ремонт системы электроснабжения);

пгт. Курагино, ул. Вокзальная, д.10 (ремонт системы электроснабжения);

пгт. Курагино, ул. Красноярская, д.4 (ремонт системы электроснабжения).

 Проектная документация в многоквартирных домах, расположенных по адресам:

пгт. Курагино, пер. Колхозный, д.46 (ремонт крыши);

пгт. Курагино, ул. Вокзальная, д.1 (ремонт крыши);

пгт. Курагино, ул. Вокзальная, д.2 (ремонт крыши);

пгт. Курагино, ул. Вокзальная, д.5 (ремонт крыши);

пгт. Курагино, ул. Вокзальная, д.6 (ремонт крыши);

пгт. Курагино, ул. Вокзальная, д.8 (ремонт крыши);

пгт. Курагино, ул. Кошурникова, д.5 (ремонт крыши);

пгт. Курагино, ул. Кошурникова, д.6 (ремонт крыши);

пгт. Курагино, ул. Красноярская, д.7 (ремонт крыши);

пгт. Курагино, ул. Лесная, д.19 (ремонт крыши);

п. Рощинский, ул. Мира, д.50 (ремонт крыши)

будет разработана определенной по результатам конкурсного отбора проектной организацией ООО «ЮиС». Предпроектное обследование вышеуказанных объектов запланировано на ближайшее время.

Всего на территории Курагинского района в соответствии с утвержденным краткосрочным планом на 2020-2022 годы предусмотрено проведение следующих видов капитального ремонта:

- ремонт крыш;

- ремонт систем электроснабжения;

- утепление и ремонт фасадов;

- ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения.


Информация для населения
3-авг-2020 Информационное сообщение

На территории Курагинского района подрядной организацией ООО «СтройСервис» (г. Красноярск) выполнены работы и подписан акт комиссионной приемки выполненных работ по утеплению и ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу:

г. Артемовск, ул. Гагарина, д. 27

Перенос сроков выполнения работ на 2020 год осуществлен в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Фотоматериалы прилагаются.

Информационное сообщение
Информационное сообщение
Информационное сообщение
Информационное сообщение
Информационное сообщение


Информация для населения
29-июл-2020 Региональный фонд информирует:

Региональный фонд информирует:В Красноярском крае отремонтирована 3500-я многоэтажка по программе капитального ремонта

В Красноярском крае шестой год идёт реализация программы капитального ремонта многоквартирных домов. Усилиями специалистов Фонда капитального ремонта и подрядчиков обновлен внешний и внутренний облик 3,5 тысяч многоквартирных домов — в них заменили инженерные системы и лифты, отремонтировали фасады и кровлю, привели в порядок чердаки и подвалы.

3,5 тысячным домом, отремонтированным по программе капитального ремонта, стала красноярская многоэтажка на пр. Свободном, д. 50. Здесь полностью заменили систему газоснабжения.

В приёмке выполненных работ приняли участие заместитель министра строительства Людмила Бондаренко, и.о. генерального директора фонда капитального ремонта Тарас Метляев, генеральный директор АО «Красноярсккрайгаз» Александр Коваль.

Газификация жилых домов в нашем крае проходила в 6070 годах прошлого века, при строительстве домов. То есть внутридомовые газопроводы и газовое оборудование капитально не ремонтировались уже более сорока лет. А нормативный срок эксплуатации систем газоснабжения жилых домов составляет 30 лет. Для дальнейшей безопасной эксплуатации внутридомовых газопроводов нужно в обязательном порядке каждые пять лет проводить их обследование и техническую диагностику. Замена систем газоснабжения в ходе капитального ремонта позволит не вести эти трудоемкие и затратные процедуры в течение целых 20 лет.

Этот дом построен в 60-е годы прошлого века, ему 59 лет, это значит, что и старой газопроводной системе – столько же. Теперь здесь не только новые газовые трубы, краны, шланги к плите в каждой квартире, но и сигнализаторы загазованности.

Региональный фонд информирует:Наш край – один из первых в стране, где установка сигнализатора входит в капитальный ремонт. Александр Коваль призвал собственников ответственнее отнестись к процессу ремонта газового оборудования и не чинить препятствий рабочим, которые обязаны поменять трубы в каждой квартире газифицированного дома: «Мы меняем не только сам газопровод и запорные устройства, но и устанавливаем сигнализаторы загазованности и электромагнитные клапаны, которые автоматически отключат газ при его утечке. После установки такой системы весь дом практически на 100% находится в безопасности. Но работы необходимо провести в абсолютно каждой квартире». 

Тарас Метляев отметил: «Чаще всего по программе капитального ремонта проводятся работы по замене кровли, электрических сетей и инженерных сетей: горячего, холодного водоснабжения и теплоснабжения. В плане на 2020 год – провести работы в 1557 многоквартирных домах края, на сегодняшний день завершены работы на 370 домах, ещё по 986 домам заключены контракты с подрядчиками, в них идут работы. Я рассчитываю, что в конце этого года мы сможем принять юбилейный 5000-й дом после проведения в нём работ по капремонту. Мы всё для этого делаем».

Людмила Бондаренко: "Мы очень рады видеть, что граждане довольны, что они удовлетворены проведённым капитальным ремонтом. Традицию отмечать памятной табличкой каждый 500-й дом, в котором прошли работы, продолжим и дальше". Кроме того, замминистра рекомендовала управляющим компаниям в рамках своей зоны ответственности по управлению многоквартирным домом синхронизировать свои действия с региональной программой таким образом, чтобы после проведения капремонта провести текущий или косметический ремонт, работы по благоустройству территории.

 

 


Информация для населения
10-июл-2020 Региональный фонд информирует:

Впервые в крае при капитальном ремонте кровли использовали мембранное покрытие

Дом, на котором монтируют инновационный материал, находится в Красноярске: на плоской крыше дома впервые вместо привычного рулонного наплавляемого материала появится мембранное покрытие. 

Мембранное покрытие представляет из себя рулонный материал шириной 2 метра, который нарезают на полосы необходимой длины. На плоской кровле оно укладывается поверх утеплителя. Или, если это возможно, прямо на старое покрытие. Эта технология позволяет избежать затоплений, т.к. отсутствует этап демонтажа, при котором обычно подрядчики сталкиваются с такой проблемой. 

Преимущество мембранного покрытия в том, что оно выпускает изнутри пар, но не пропускает внутрь воду. Покрытие можно укладывать при температуре воздуха до -20 градусов, оно не деформируется в процессе эксплуатации, то есть на нём не появляются трещины, следовательно, является более долговечным.

За рубежом этот материал успешно применяют более 40 лет. В нашей стране в последние 10 лет его применяли в основном на промышленных и административных зданиях.

http://www.fondkr24.ru/feeds/news/vpervyie-v-krae-pri-kapitalnom-remonte-krovli-ispo/

 


Информация для населения
1-июл-2020 Информационное сообщение

Полномочия по координации вопросов реализации капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории края, переданы министерству строительства Красноярского края

 

В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Красноярского края от 20.05.2020 № 363-п и постановлением Правительства Красноярского края от 20.05.2020 № 364-п в Положения о министерстве промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, а также о министерстве строительства Красноярского края, с 27.05.2020 министерству строительства Красноярского края переданы полномочия по координации вопросов реализации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории края, в том числе:

  • разработка проектов законов края по вопросам утверждения региональной программы капитального ремонта, утверждения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта;
  • осуществление нормативного правового регулирования по вопросам установления размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
  • обеспечение формирования проекта региональной программы капитального ремонта и ее реализации;
  • осуществление формирования и ведения реестра квалифицированных подрядных организаций края, имеющих право оказывать услуги и (или) работы по капитальному ремонту;
  • принятие решения о проведении аудита годовой финансовой отчетности Регионального фонда капитального ремонта и т.д.

 

Более подробные разъяснения по указанной теме можно получить в консультационно-правовом центре Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00:

по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный), 273-03-00 (прямой городской телефон для жителей г. Красноярска);

через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.

http://gkh24.ru/news/view/402


Информация для населения
1-июл-2020 Информационное сообщение

Полномочия по координации вопросов реализации капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории края, переданы министерству строительства Красноярского края

 

В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Красноярского края от 20.05.2020 № 363-п и постановлением Правительства Красноярского края от 20.05.2020 № 364-п в Положения о министерстве промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, а также о министерстве строительства Красноярского края, с 27.05.2020 министерству строительства Красноярского края переданы полномочия по координации вопросов реализации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории края, в том числе:

  • разработка проектов законов края по вопросам утверждения региональной программы капитального ремонта, утверждения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта;
  • осуществление нормативного правового регулирования по вопросам установления размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
  • обеспечение формирования проекта региональной программы капитального ремонта и ее реализации;
  • осуществление формирования и ведения реестра квалифицированных подрядных организаций края, имеющих право оказывать услуги и (или) работы по капитальному ремонту;
  • принятие решения о проведении аудита годовой финансовой отчетности Регионального фонда капитального ремонта и т.д.

 

Более подробные разъяснения по указанной теме можно получить в консультационно-правовом центре Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00:

по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный), 273-03-00 (прямой городской телефон для жителей г. Красноярска);

через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.

http://gkh24.ru/news/view/402


Информация для населения
29-мая-2020 Информационное сообщение

Региональный фонд информирует:

Капитальный ремонт начинается с разработки проекта

- С чего начинается капитальный ремонт?

- Капитальный ремонт начинается с разработки проекта. По сути, это план, по которому и будет проводиться ремонт. Зачастую бывает, что после проведения обследования и разработки проекта стоимость одного вида ремонта в рядом стоящих одинаковых домах значительно разнится. Это зависит от индивидуальных особенностей каждого дома, процента износа системы, подлежащей ремонту, уже проведённых ремонтов, качества обслуживания управляющей компанией. От всех этих составляющих зависит и стоимость ремонта.

Проекты выполняют специализированные проектные организации, так же состоящие в реестре подрядчиков по капитальному ремонту и победившие в электронных торгах.

- Могут ли собственники высказывать свои пожелания на этапе проектирования, как-то влиять на этот процесс?

- Проектировщик при разработке проектно-сметной документации опирается на строительные нормы, регламенты, учитывает предельную стоимость каждого вида капитального ремонта.

Собственники могут высказывать свои пожелания. Проектировщики всегда идут навстречу разумным просьбам. Например, в Железногорске есть целый переулок из домов, где при ремонте фасадов была просьба предварительно обработать стены антисептиком, т.к. они были поражены грибком. Это было сделано. В другом случае была исполнена просьба заменить уже определённые проектом алюминиевые радиаторы на чугунные, т.к. жильцы привыкли к таким батареям, они им больше нравятся. Так же выполнили просьбу жильцов одного дома при ремонте вентиляции установить дополнительно дефлектор, который усиливает циркуляцию воздуха. При ремонте крыши в Зеленогорске жители попросили обустроить карнизный свес – это так называемая «подшивка» карниза, не имеющая особой функциональности, но улучшающая эстетический вид дома.

Не всегда возможно выполнить просьбы (и даже требования) собственников. Например, проектировщики отказывали в требовании капитально отремонтировать незаконно врезанную систему горячего водоснабжения или канализацию (есть старые дома, где эти системы не были предусмотрены при строительстве). Иногда собственники просят не устанавливать радиаторы в местах общего пользования (подъездах) на высоту 2 метра от пола. Но эта норма должна выполняться, ведь подъезд является путём эвакуации, жители не должны зацепиться за батарею или обжечься об неё.

http://www.fondkr24.ru/feeds/news/kapitalnyij-remont-nachinaetsya-s-razrabotki-proek/


Информация для населения
15-мая-2020 Разъясняем порядок оплаты взносов на капитальный ремонт в период пандемии

В связи с участившимися вопросами граждан относительно того, следует ли оплачивать сейчас взносы на капитальный ремонт, почему в квитанции по-прежнему отображается пеня, имеют ли право приставы в настоящее время взыскивать долг, разъясняем следующее.

Фонд руководствуется п. 5 постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах», в соответствии с которым до 1 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременной и (или) внесённой не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Взыскание предоставляет собой меру наказания за нарушение обязательств и может осуществляться как в судебном, так и вне судебного порядка, в том числе путём указания долга в платёжном документе.

С момента вступления Постановления в силу (т.е. с 06.04.2020) и до 1 января 2021 года расчёт неустойки (штрафа, пени) не осуществляется и не подлежит указанию в платёжных документах, однако начисленный до даты вступления в силу Постановления размер неустойки указывается в платёжных документах.

Вместе с тем, мораторий распространяется исключительно на взыскание неустойки (штрафа, пени). Взыскание основного долга может осуществляться в общем порядке.

Таким образом, в платёжных документах на оплату взносов на капитальный ремонт, которые получают собственники помещений в Красноярском крае, отражается пеня, начисленная до 06.04.2020 года. Пеня за период с 07.04.2020 до 01.01.2021 не будет начисляться, взыскиваться и отображаться в платёжном документе. 

Напомним, что капитальный ремонт общедомового имущества в многоквартирных домах Красноярского края не приостанавливался даже в условиях пандемии. Все виды ремонта происходят исключительно на средства самих собственников. За период с 2015 года почти в 3,5 тысячах домов были проведены работы по капитальному ремонту: отремонтированы системы горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, заменена электрика и лифтовое оборудование, отремонтированы кровли, фундаменты, подвалы и фасады.

Узнать, когда и какой вид капитального ремонта пройдёт в вашем доме, можно на сайте фонда в разделе Мой дом/Баланс дома.

 

http://www.fondkr24.ru/feeds/news/poryadok-oplatyi-vznosov-na-kapitalnyij-remont-v-p/


Информация для населения
15-мая-2020 Информационное сообщение

В Красноярском крае в разгаре новый сезон капитального ремонта многоквартирных домов — самой масштабной программы обновления жилья. В ходе работ обновляется внешний облик и инженерная начинка многоквартирных домов — в них меняют инженерные системы, газовое и лифтовое оборудование, ремонтируют фасады и кровлю, приводят в порядок чердаки и подвалы.

В 2020 году на территории края уже приняты работы по капитальному ремонту в 120 многоквартирных домах.  При капремонте используются материалы, значительно превосходящие заменяемые образцы по технологичности и комфорту.

Всего в краткосрочный период 2020/2022 годов по программе капитального ремонта планируется отремонтировать 1557 многоквартирных домов, среди них 183 фасада, в том числе по Курагинскому району запланировано проведение капитального ремонта фасадов в многоквартирных домах, расположенных по адресу:

г. Артемовск, ул. Гагарина, д. 20;

г. Артемовск, ул. Гагарина, д. 21;

пгт. Кошурниково, ул Невского, д. 4;

пгт. Кошурниково, ул Невского, д. 6;

пгт. Кошурниково, ул Комсомольская, д. 5;

пгт. Кошурниково, ул Комсомольская, д. 6;

пгт. Кошурниково, ул Комсомольская, д. 9;

пгт. Кошурниково, ул Комсомольская, д. 10;

пгт. Кошурниково, ул Комсомольская, д. 11;

 

Подрядная организация ООО «Стройсервис» (г. Красноярск) продолжила проведение  работ по утеплению и ремонту фасада в многоквартирном доме по адресу: г. Артемовск, ул. Гагарина, д.27, запланированных в краткосрочном плане на 2019 год. Перенос сроков на весну 2020 года осуществлен в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт фасадов не только украсит визуальный облик домов, но и позволит существенно увеличить жизненный цикл зданий. Современные облицовочные материалы, применяемые для наружного слоя таких фасадов, позволяют надёжно защитить стены зданий от атмосферных воздействий и существенно повысить их уровень теплозащиты.

(Фото прилагаются).

Информационное сообщение
Информационное сообщение
Информационное сообщение
Информационное сообщение

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(С использованием материалов пресс-службы Регионального фонда http://www.fondkr24.ru/feeds/news/v-blizhajshuyu-tryohletku-po-programme-kapitalnogo/)


Информация для населения
17-апр-2020 Региональный фонд информирует

Генеральный директор регионального фонда Олег Смирнов рассказал, что в 2019 году фонду была поставлена сложная задача — отремонтировать 2109 многоквартирных домов. Удалось завершить работы на 1 546 объектах.

Даже с учетом недовыполнения плана, в прошлом году количество работ было гораздо большим, чем в предыдущие годы, когда деятельность фонда признавали неудовлетворительной. О. Смирнов: "Для повышения эффективности организации работ в отдалённых районах края созданы территориальные подразделения отдела строительного контроля в городах Ачинск, Минусинск, Зеленогорск, Лесосибирск, в настоящее время идёт подбор сотрудников для Норильска. Размещение специалиста фонда в непосредственной близости к месту проведения работ позволило увеличить частоту контрольных выездов и тем самым повысить качество выполнения работ".

По итогам 2019 года Красноярский край занял 8 место в общероссийском рейтинге по количеству выполненных работ и первое место в Сибирском федеральном округе. Теперь основными задачами фонда Олег Смирнов считает выполнение плановых показателей краткосрочного периода 2020-2022 годов и повышение качества выполняемых ремонтов.

Вице-спикер краевого парламента и председатель комитета Алексей Кулеш: "Теперь система работает хоть и с нареканиями, но достаточно устойчиво и понятно. Крупных проблем осталось всего две. Первая — это отсутствие технологий ремонта крыш без затоплений и промерзаний. Задачу решить эту проблему мы ставим и перед фондом, и перед профильным министерством. Вторая задача — установление финансовой устойчивости и абсолютной самостоятельности фонда. Пока эта цель не достигнута, но над этим мы тоже работаем. В целом, система капитального ремонта на территории Красноярского края реализуется успешно. За последний год новый руководитель фонда доказал свою состоятельность управленца и жизнеспособность самой системы капитального ремонта".  

 

http://www.fondkr24.ru/feeds/news/komitet-po-stroitelstvu-i-zhkh-zaslushal-otchyot-o/


Информация для населения
19-мар-2020 Актуальные вопросы про капитальный ремонт

В 2 438 многоквартирных домах Красноярского края планируется провести капитальный ремонт в 2020–2022 годах. В июле во все эти дома были направлены уведомления о предстоящем ремонте.

Собственникам стоит обратить внимание на то, что стоимость, указанная в уведомлениях, – это не стоимость ремонта в вашем конкретном доме. Это предельная сумма, которую можно потратить на этот вид работ в доме такого типа. Точные расчеты сделают при подготовке проектно-сметной документации.
Если собственники, получившие уведомление, считают, что их дому необходимо заменить предложенный вид работ по капремонту на иной, например, привести в порядок не кровлю, а электрику, нужно на общем собрании оформить соответствующий протокол. При этом учитывать, что новый вид ремонта должен быть не дороже того, который планировался изначально.
Но проведение собрания и составление протокола – процедура не обязательная! Если в течение трех месяцев после получения уведомления собственники не проведут собрание, то фонд все равно выполнит у них тот вид ремонта, который запланирован изначально и в указанный в уведомлении срок. Наличие протокола помогает ускорить начало процедуры электронных торгов (не дожидаясь трех месяцев), а также закрепить представителя дома, который будет участвовать в приемке выполненных работ.
Еще один совет: тем, у кого есть долги по уплате взносов за капитальный ремонт, необходимо как можно быстрее эти долги погасить. Как только дом появится в краткосрочной программе, юристы фонда начнут взыскивать долги через судебные органы. А это значит, что банковские счета должников могут оказаться под арестом.

 

– Что можно сказать о качестве проводимого капитального ремонта в крае?


Отвечает Олег СМИРНОВ, генеральный директор фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края:


– Качество принятых работ практически никогда не вызывает нареканий у жителей. У нас есть собственный отдел строительного контроля, за каждым объектом капитального ремонта закрепляется куратор, который выезжает на контроль от четырех до шести раз за период ремонта. Кроме того, в договоре с подрядчиком закреплен гарантийный срок на пять лет на выполненные работы.
К сожалению, еще встречаются обоснованные претензии, когда подрядчик затягивает срок выполнения или допускает затопление жителей во время ремонта кровли. В целом мы отмечаем, что хороших подрядчиков приходит все больше, а недобросовестные отмирают сами собой, не выживают на этом рынке, этому способствуют и жалобы жителей, и требования законодательства.

– Как проводится работа по оценке качества?

Наиболее частыми нарушениями, за которые выписываются требования и предписания, являются нарушение сроков выполнения работ; несоответствие выполняемых работ проектной документации (неправильная стяжка, неправильный монтаж наплавляемых материалов, использование некачественных материалов); отсутствие мероприятий, исключающих подтопление помещений; нарушение промышленной и пожарной безопасности, охраны труда; отсутствие (или несвоевременное предоставление) фотоотчетов о ходе ремонта.
Специалисты фонда на всех этапах работы не только контролируют, но и консультируют рабочих, чтобы ремонт дома был завершен с должным качеством.
Региональный оператор проводит работу с недобросовестными подрядчиками, которые многократно нарушали сроки проведения строительно-монтажных работ. Кроме штрафных санкций, есть примеры расторжения договоров с подрядными организациями, нарушившими договорные отношения, и рассматривается вопрос об очередных расторжениях договоров.


Так, в 2016 году фондом было предъявлено требований на сумму 5 млн рублей. В 2017 и 2018 годах – по 15 млн рублей, в текущем 2019 году уже почти на 10 млн рублей.


После завершения работ приезжает оценочная комиссия, и подписывается акт комиссионной приемки. В комиссию входят представители фонда, технического заказчика (если он работает на этой территории), органов местного самоуправления, управляющей компании и жителей в лице председателя совета дома.


Чтобы узнать, когда в вашем доме будет проводиться капремонт, нужно зайти на сайт Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, найти вкладку «Мой дом – баланс дома», ввести свой адрес. (http://www.fondkr24.ru/my_house_balance/monitoring/).

 

https://gnkk.ru/articles/aktualnye-voprosy-pro-kapitalnyy-r/


Информация для населения
19-мар-2020 Ущерб от капитального ремонта

Кто должен возмещать ущерб собственникам жилья, квартиры которых пострадали в результате капремонта?

Фонды капремонта должны оплачивать ущерб, причиненный собственникам жилья.

Если Вы пострадали в ходе капитального ремонта Вашего дома (вам причинен ущерб), то ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несет региональный оператор - Фонд капитального ремонта жилых многоквартирных домов.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:

  • 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
  • 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
  • 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
  • 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;
  • 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
  • 6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности,

  • привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры;
  • контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;
  • осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

 

https://yapravo.ru/chasto_zadavaemye_voprosy/zhilischnye-spory/question1685


Информация для населения
20-фев-2020 Информационное сообщение

Разъяснения для собственников жилых помещений в многоквартирных домах с количеством квартир менее пяти о возврате взносов на капитальный ремонт

 

В соответствии с изменениями, внесенными в закон Красноярского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» (в ред. от 31.10.2019) региональная программа капитального ремонта включает перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и многоквартирных домов, в которых имеется менее чем пять квартир.

В соответствии постановлением правительства Красноярского края от 10.12.2019 №672-п утвержден Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме.

В связи с исключением из региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, где количество квартир менее пяти, собственники помещений в таких многоквартирных домах для получения средств фонда капитального ремонта обязаны предоставить в Региональный Фонд КРМДКК перечень документов (см. Памятку). Форма заявления на возврат взносов на капитальный ремонт прилагается.

Приложение:

  1. Памятка. pamyatka.pdf [960.41 Kb] (cкачиваний: 10)
  2. Заявление на возврат взносов на капитальный ремонт. zayavlenie.pdf [711.44 Kb] (cкачиваний: 7)
  3. Постановление правительства Красноярского края от 10.12.2019 №672-п (Приложение №1). postanovlenie-672-p-1-prilozhenie-sayt.docx [14.38 Kb] (cкачиваний: 8)
  4. Перечень многоквартирных домов, с количеством квартир менее пяти и не имеющих задолженности перед   Региональным Фондом КРМДКК.mkd.xlsx [29.54 Kb] (cкачиваний: 7)

Информация для населения
20-фев-2020 Информационное сообщение

Региональный фонд КРМДКК информирует:

 

О роли управляющей компании в организации процесса капитального ремонта

·        

В процессе организации и проведения капитального ремонта, помимо фонда, задействованы ещё много сторон: ресурсоснабжающие организации, муниципалитеты, собственники. Особая роль принадлежит управляющим компаниям.

Управляющая компания - первичное звено, с которого всё начинается. Специалисты управляющих компаний предоставляют муниципалитетам данные о состоянии каждого дома, находящегося на их обслуживании. На основании этих данных и формируется программа капитального ремонта.

Когда фонд провёл торги, выбрал подрядчика и заключил с ним договор, опять важная часть работы - за УК. Она должна подготовить дом к проведению капитального ремонта: предоставить ключи от чердака (или подвала), провести освещение в подвал (в старых домах при строительстве оно не было предусмотрено), убрать мусор (а мусор там скапливается десятилетиями), иногда - демонтировать незаконно размещённые собственниками в подвале "стайки", в которых хранят ненужный хлам. 

Если управляющая компания не убирает телевизионные и интернет-кабели, во время ремонта их могут повредить, и жители останутся без связи. Если трубы холодного и горячего водоснабжения проходят через крышу (при так называемой верхней разводке) и прикреплены к стропильной системе, управляющая компания должна устранить это нарушение. Если УК свою часть работы не выполнила, то подрядчик не успевает вовремя зайти на объект и приступить к работам, строительный контроль фонда обязан выставить подрядчику штраф.

Зачастую подрядчики, опасаясь штрафов, самостоятельно выполняют ту подготовку, за которую отвечает управляющая компания, хотя никакой платы за дополнительные работы не получают, ведь договором она не предусмотрена.

После завершения работ главная роль в обслуживании дома возвращается к УК: если установлено высокотехнологичное оборудование, в УК должны быть квалифицированные специалисты, способные его обслуживать.

Только согласованные действия всех заинтересованных сторон приведут к желаемому результату: высокому качеству выполнения ремонта и достойному уровню проживания. 

 

 http://www.fondkr24.ru/feeds/news/o-roli-upravlyayuschej-kompanii-v-organizatsii-pro/


Информация для населения
16-янв-2020 Информационное сообщение

В Курагинском районе в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края на 2017 – 2019 годы завершены работы и подписаны акты комиссионной приемки выполненных работ:

-  по ремонту крыш в многоквартирным доме, расположенном по адресу:

пгт. Краснокаменск, ул. Центральная, д. 4;

- по ремонту системы водоотведения в многоквартирном доме по адресу:

с. Брагино, ул. Центральная, д. 156;

- по ремонту системы электроснабжения в многоквартирным доме, расположенном по адресу:

пгт. Краснокаменск, ул. Центральная, д. 2;

- по утеплению и ремонту фасада в многоквартирным доме, расположенном по адресу:

г. Артемовск, ул. Фестивальная, д. 26

Работы по утеплению и ремонту фасада в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Артемовск, ул.  Гагарина, д. 27, общим собранием собственников решено перенести на март 2020 года, соответствующий протокол собрания направлен в адрес Регионального фонда.

 

 

Информационное сообщение
Информационное сообщение
Информационное сообщение


Поиск на сайте

Расширенный поиск по сайту

Актуально

Меры поддержки граждан и бизнеса в период распространения новой коронавирусной инфекции


Оценка проведения на территории района массовых мероприятий


Независимая оценка качества



Информация по оплате жилищно-коммунальных услуг


 































Популярные статьи
  • В завершении финансового года проводится текущий контро ...
  • Информационное сообщение пограничного управления ФСБ по ...
  • Об избрании председателя районного Совета депутатов ше ...
  • Информационное сообщение
  • Урожайная пшеница «Курагинская -2»
  • Об избрании заместителя председателя районного Совета ...
  • Открытие центров «Точка роста»
  • Об отмене особого противопожарного режима на территории ...
  • Новый Совет начал свою работу
  • Тренировка по гражданской обороне


  •  
    Финансовое управление администрации Курагинского района   |   Управление образования администрации Курагинского района   |   Молодежный центр патриот
                    © 2010 АДМИНИСТРАЦИЯ и СОВЕТ ДЕПУТАТОВ Курагинского района Красноярского края   |  
                  Почтовый адрес: ул. Партизанская, д.183, пгт. Курагино, 662910 Телефон (39136)2-50-97, канцелярия (39136)2-46-68

                    Разработка сайта Kuragino.ru © 2010
    Kuragino.ru © 2009