Красноярский край в первой тройке регионов по количеству ежегодно выполняемых работ по капремонту
В настоящий момент в Красноярском крае отремонтировали почти половину многоквартирных домов на общем счете: 6,5 тысяч из 14 тысяч многоквартирных домов и свыше 800 тысяч жителей в регионе получили капремонт с 2015 года.
В целом в Красноярском крае наблюдается устойчивая положительная динамика доли выполнения краткосрочных планов Региональной программы. Так, если в 2018 году намеченные показатели были выполнены только на 51%, то уже к началу 2023 года план исполнен на 95%. Необходимо учитывать, что 5% невыполнения — объекты культурного наследия и дома Крайнего Севера. Такие объекты требуют особого внимания. Сохранение историко-культурного облика домов-объектов культурного наследия, по мнению Фонда, должно обеспечиваться преимущественно со стороны бюджета муниципального образования, а не из «котла». Тем не менее, несмотря на сложности, работа по таким домам продолжится в текущей «трехлетке».
Сегодня в «котле» региона 8,9 млрд рублей, из которых только 5,7 являются взносами собственников помещений, а 3,2 млрд рублей — средства Фонда от размещения на депозитах. К слову, только план 2023 года предусматривает выполнение работ на сумму 5,9 млрд рублей.
Теперь, чтобы узнать ваш номер лицевого счета нужно запустить онлайн-помощника и следовать простым инструкциям.
Ссылка на бот -> @fondkr24_Bot А для того чтобы быть в курсе новостей капремонта предлагаем подписаться на канал Фонда. Актуальная информация по теме здесь - > https://t.me/fondkr24
В краткосрочный план капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Курагинского района в период 2023-2025гг. включен многоквартирный дом, расположенный по адресу:
пгт Курагино, пер. Колхозный, д. 50
Решение о переносе сроков проведения капитального ремонта крыши вышеуказанного дома на более ранний срок (с 2029-2031гг. на 2023-2025гг.) принято комиссией министерства строительства Красноярского края в соответствии Постановлением Правительства Красноярского края от 28.12.2015 N 725-п "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края".
Узнать лицевой счет можно дождавшись платежную квитанцию, либо скачать квитанцию самостоятельно в личном кабинете. Кроме того, подсказать обновленный номер счета вам смогут в отделениях Почты России и "Телекомсервис" - для этого достаточно назвать адрес.
Обращаем внимание всех собственников, что изменения, введенные Фондом 1 апреля, не касаются специальных счетов. Счета поменялись только в многоквартирных домах, фомирующих фонд капитального ремонта на общем счете (в "котле").
3. Как зарегистрироваться в личном кабинете Фонда?
Для регистрации необходимо перейти по ссылке и следовать инструкции. После входа в личный кабинет нужно создать заявку на добавление адреса помещения и дождаться результата модерации. В случае, если помещение не прошло модерацию в течение суток, требуется уточнить реквизиты введенного адреса. Если уточнения не произойдет, на адрес электронной почты придет отказ. В этом случае необходимо написать в службу поддержки, специалисты Фонда проведут необходимую работу.
Учитывая значительное число заявок, поступающих в настоящее время на регистрацию, Фонд просит собственников с пониманием отнестить к возможным задержкам регистрации в личном кабинете и ответам на обращения в службу поддержки.
4. Режим работы call-центра
Специалисты Фонда на связи в будни с 8.00 до 17.00. В субботу и воскресенье звонки и почта не обрабатываются.
Зачем и как изменится лицевой счёт с 1 апреля 2023 г.?
С 1 апреля 2023 г. 25-значный лицевой счет изменится на 11-значный для удобства пользователей: это упростит порядок оплаты и поможет избежать ошибок при вводе данных при оплате — как очно, так и в электронных сервисах.
Где узнать номер лицевого счёта?
11-значный номер лицевого счета можно посмотреть в платежном документе, уточнить в отделениях Почты России и «Телекомсервиса», назвав адрес. Также лицевой счет помещения указан в вашем личном кабинете на сайте Фонда.
Что станет с историей платежей, когда новый лицевой счет изменится?
История платежей всегда сохраняется и полностью отражена в квитанции. Кроме того, все платежи учтены в личном кабинете на сайте Фонда.
Как переоформить лицевой счет на свои ФИО?
Направьте в Фонд обращение с указанием адреса и персональных данных, которые необходимо «привязать» к лицевому счету и приложите документы, подтверждающие право собственности. Обращения принимаются на info@fondkr24.ru
Теперь внести ежемесячный платеж можно очно — в отделениях Почты России, офисах компании «Телекомсервис», онлайн — через Систему быстрых платежей (СБП), в личном кабинете ГИС ЖКХ и по-прежнему на сайте Регионального Фонда. В отделениях Почты России, офисах «Телекомсервис», онлайн — через Систему быстрых платежей и на сайте Фонда прием платежей осуществляется без комиссии. Кроме того, остаётся возможность оплачивать взнос банковской картой любого удобного банка, но по тарифам, который определяет сам банк.
Обращаем особое внимание, что в кассах ПАО «Красноярскэнергосбыт», а также в платежных терминалах «Платежка», «Qiwi», «Citypay» и через электронные кошельки платежи с 1 апреля 2023 года приниматься не будут.
«Фонд в настоящее время старается упростить процесс оплаты взносов, максимально развивая сеть приема платежей, которая будет удобна каждой категории пользователей. Сегодня оплатить капремонт можно как в режиме «онлайн» — через специальные сервисы, следуя простым инструкциям, так и лично — в отделениях компаний, специализирующихся на этом. Эти решения созданы нами исключительно с учетом интересов жителей края — для экономии временных и финансовых ресурсов», — отмечает Екатерина Терещенко, заместитель генерального директора Регионального фонда капитального ремонта.
Нововведения коснутся и личного счета: для удобства пользователей и упрощения порядка оплаты 25-значный номер сменит 11-значный. Это поможет избежать ошибок при вводе данных при оплате — как в «ручном» режиме, так и на электронных сервисах.
Квитанция на оплату капремонта по-прежнему будет приходить по адресу нахождения помещения. Кроме того, платежный документ автоматически формируется в личном кабинете пользователя сайта Фонда и ГИС ЖКХ. Сервисы предусматривают возможность осуществить онлайн-платеж прямо на сайтах, либо распечатать платежку и оплатить очно и без комиссии в отделениях Почты России или офисах «Телекомсервиса».
Форма платежного документа частично видоизменится – для удобства в нее добавятся QR-коды — чтобы совершить основной платеж, либо, если есть пени и госпошлина, оплатить и их.
По всем интересующим вас вопросам можно получить исчерпывающие разъяснения операторов Фонда, позвонив по телефонам +7 (391) 988-93-20, +7 (391) 223-93-20 и +7 (391) 222-07-46. Обращения граждан принимаются на info@fondkr24.ru
В разделе опубликовано Постановление Правительства Красноярского края № 479-п от 31.05.2022, а также информация о каждом доме, включенном в краткосрочный план следующего периода.
Напомним, план реализации региональной программы капитального ремонта на 2023-2025 годы был утвержден Правительством Красноярского края 31 мая текущего года. В течение лета 2022 года была проведена большая работа по его актуализации, собственникам направлены уведомления о видах запланированного в их домах ремонта.
Жители, которые посчитали необходимым заменить предложенный вид ремонта на другой, в течение 3-х, отведенных законом месяцев, провели общие собрания и соответствующие протоколы направили в Фонд.
Сейчас заменить один вид ремонта на другой только на основании протокола собственников уже нельзя: необходимо действовать через специальную комиссию при министерстве строительства Красноярского, собрав предварительно пакет документов, согласно Постановлению правительства Красноярского края от 28.12.2015 № 725-п "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края".
Отметим, что всего в краткосрочном плане 2023 – 2025 г.г. 2576 многоквартирных домов.
В объеме и качестве! Объясним на примере: при текущем ремонте системы отопления будет произведена замена или восстановление части коммуникаций, давших течь. А при капитальном система труб будет заменена полностью.
Особенность текущего ремонта — профилактика серьезных повреждений или аварийных ситуаций. Он призван поддерживать в надлежащем состоянии инженерные коммуникации, кровлю, элементы конструкции многоквартирных домов (МКД).
Капитальный ремонт — комплекс значительно более глубоких мероприятий, проводится он не чаще чем раз в 15-25 лет. Его основная задача — привести текущее состояние МКД максимально близко к состоянию нового.
Текущий ремонт выполняет управляющая организация и проводить его она должна систематически. Например, ежегодно перед пуском системы отопления проводится тестовая подача тепла и ремонт элементов, давших течь. Каждую весну проводится текущий ремонт придомовой территории, летом — замена или восстановление элементов кровли.
Капитальный ремонт организует Региональный фонд. Проводится он круглогодично согласно программе капитального ремонта.
К видам капремонта относится ремонт:
• систем горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения;
• системы водоотведения;
• системы газоснабжения;
• системы электроснабжения;
• лифтового оборудования;
• фундамента;
• крыши;
• подвального помещения;
• фасада.
Все остальное – ремонт текущий. Узнать, когда и какой вид ремонта запланирован в вашем доме, можно на нашем официальном сайте в разделе «Мой дом/баланс дома», введя в поисковой строке нужный адрес.
В соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 31.05.2022 N 479-п "Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 N 709-п, на 2023 - 2025 годы", на территории района запланировано выполнить капитальный ремонт общего имущества в следующих многоквартирных домах:
1) пгт. Большая Ирба, ул. Ленина, д. 14 (ремонт крыши);
2) пгт. Кошурниково, ул. Комсомольская, д. 5 (утепление и ремонт фасада);
3) пгт. Кошурниково, ул. Комсомольская, д. 6 (утепление и ремонт фасада);
4) пгт. Кошурниково, ул. Комсомольская, д. 7 (ремонт крыши);
5) г. Артемовск, ул. Гагарина, д. 1А (ремонт системы теплоснабжения, ГВС и ХВС);
6) г. Артемовск, ул. Гагарина, д. 20 (утепление и ремонт фасада);
7) г. Артемовск, ул. Гагарина, д. 21 (утепление и ремонт фасада);
8) г. Артемовск, ул. Гагарина, д. 31 (ремонт крыши);
9) г. Артемовск, ул. Фестивальная, д. 43 (ремонт крыши);
10) пгт. Кошурниково, ул. Вокзальная, д. 3 (ремонт крыши);
11) пгт. Кошурниково, ул. Комсомольская, д. 1 (ремонт крыши);
12) пгт. Кошурниково, ул. Комсомольская, д. 3 (ремонт крыши);
13) пгт. Кошурниково, ул. Комсомольская, д. 5А (ремонт крыши);
14) пгт. Кошурниково, ул. Комсомольская, д. 9 (утепление и ремонт фасада);
15) пгт. Кошурниково, ул. Комсомольская, д. 10 (утепление и ремонт фасада);
16) пгт. Кошурниково, ул. Комсомольская, д. 11(утепление и ремонт фасада);
17) пгт. Кошурниково, ул. Невского, д. 3 (ремонт крыши);
18) пгт. Кошурниково, ул. Невского, д. 4 (утепление и ремонт фасада);
19) пгт. Кошурниково, ул. Невского, д. 5 (утепление и ремонт фасада);
20) пгт. Кошурниково, ул. Невского, д. 6 (утепление и ремонт фасада);
21) пгт. Кошурниково, ул. Невского, д. 7 (утепление и ремонт фасада);
22) пгт. Кошурниково, ул. Невского, д. 15 (ремонт крыши);
23) пгт. Кошурниково, ул. Невского, д. 17 (ремонт крыши);
24) пгт. Кошурниково, ул. Невского, д. 19 (ремонт крыши);
25) пгт. Кошурниково, ул. Саянская, д. 5(ремонт крыши);
26) пгт. Кошурниково, ул. Саянская, д. 6 (ремонт крыши);
27) пгт. Кошурниково, ул. Саянская, д. 7 (ремонт крыши);
28) пгт. Кошурниково, ул. Саянская, д. 8 (ремонт крыши);
29) пгт. Кошурниково, ул. Саянская, д. 9 (утепление и ремонт фасада);
30) пгт. Кошурниково, ул. Саянская, д. 10 (ремонт крыши);
31) пгт. Кошурниково, ул. Центральная, д. 8 (ремонт крыши);
32) пгт. Краснокаменск, мкр. Южный, д. 1 (ремонт системы теплоснабжения, ГВС, ХВС, водоотведения);
33) пгт. Краснокаменск, ул. Центральная, д. 3 (ремонт крыши);
34) пгт. Краснокаменск, ул. Центральная, д. 18 (ремонт крыши);
35) пгт. Курагино, ул. Красноярская, д. 2 (ремонт крыши);
36) пгт. Курагино, ул. Красноярская, д. 3 (ремонт крыши);
37) пгт. Курагино, ул. Красноярская, д. 5 (ремонт крыши);
38) пгт. Курагино, ул. Лесная, д. 7 (ремонт крыши);
39) пгт. Курагино, ул. Петряева, д. 4 (ремонт крыши);
40) пгт. Курагино, ул. Петряева, д. 6 (ремонт крыши).
Узнать, когда и какой вид ремонта запланирован в вашем доме, можно на официальном сайте Регионального фонда КРМДКК в разделе «Мой дом/баланс дома» (http://www.fondkr24.ru/my_house_balance/monitoring/), введя в поисковой строке нужный адрес.
Почти все они – дома нового трехлетнего периода 2023 – 2025 гг., 211 многоквартирных домов (МКД) из указанного количества ремонтируются в г. Красноярск.
Самый распространенный вид ремонта, который осуществляется в настоящее время – это ремонт инженерных систем – 170 МКД. Также много домов с ремонтом системы газоснабжения (120 МКД) и крыш (111 МКД). В 53 домах ведутся работы по ремонту фасадов и подвалов, в 63 МКД ремонтируют систему электроснабжения, а в 23 МКД – меняют лифтовое оборудование.
Добавим, что ремонт в разной степени готовности: где-то он только начался, а в каких-то домах близок к завершению.
Добавим, что также в Фонде продолжается работа по подготовке аукционной документации для объявления торгов по ремонту следующих объектов.
Более 77 тысяч заявлений подготовлено для взыскания задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт
Именно столько документов подготовили в течение 2022 года специалисты юридического отдела Фонда для взыскания задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.
Общая сумма заявлений составила более 940 млн рублей. В судебные участки направлено более 51 тыс. заявлений на сумму более 686 млн руб.
Оплачивать взносы за капитальный ремонт – обязанность всех собственников помещений, об этом говорится в Федеральном законе от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ. Если оплата не производится, начисляется пеня, а после по упрощенному делопроизводству происходит взыскание (то есть без приглашения ответчика на судебное заседание).
Получив по почте судебный приказ, собственники имеют возможность в 10-дневный срок погасить задолженность. Если этого не происходит, судебные приставы списывают средства с банковских счетов неплательщиков, из пенсий и заработных плат, ограничивают права на выезд должников за границу, арестовывают недвижимое имущество и автотранспортные средства.
К сведению:
Претензионная работа в отношении неплательщиков ведется с 2016 года. Ежегодно её объем увеличивается. Так, если в 2016 году количество заявлений составляло 878 на сумму 6,1 млн рублей, то уже в 2021-м их было 50 037 на сумму 918,8 млн руб.
Практически все виды капитального ремонта можно проводить зимой. Учитывая, что холода в нашем регионе длятся более полугода, ограничиваться только весенне-летним периодом – непозволительная роскошь. Тем более что современные технологии позволяют ремонтировать дома круглогодично.
ИСКЛЮЧЕНИЕ - РАБОТА, СВЯЗАННАЯ С «МОКРЫМИ» ПРОЦЕССАМИ (оштукатуривание поверхности и ремонт отмостки (при ремонте фасада) и устройство стяжки (при ремонте плоской кровли).
Независимо от погодных условий проходит капитальный ремонт инженерных систем. Неудобство собственникам может принести лишь краткосрочное отключение подачи тепла (максимум на полдня) для подключения новой системы теплоснабжения.
Не исключает холодный период ремонт шатровых крыш. Подрядчики давно научились работать «захватами», когда разбирается и ремонтируется часть крыши, затем другая и т.д.
Все этапы при любом виде капитального ремонта контролируются специалистами отдела строительного контроля Фонда. Участие в контроле принимают также уполномоченные от собственников.
На территории МО Курагинский район выполнены работы и подписаны акты комиссионной приемки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества по всем многоквартирным домам (МКД), включенным в краткосрочный план капитального ремонта на 2020-2022гг.
Ремонт проведен в 26-ти многоквартирных домах, расположенных на территории пгт Курагино, пгт Краснокаменск, пгт Кошурниково, п. Рощинский, с. Щетинкино. Ремонт крыши выполнен в 21 МКД, ремонт системы электроснабжения – в 4 МКД, ремонт системы ХВС и водоотведения – в 1 МКД. Общая сумма выполненных работ составила более 88 млн. рублей.
Гарантия на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах составляет не менее 5 лет с момента подписания актов приемки выполненных работ.
Продолжается работа по регулированию нормативно-правовой базы в части использования специальных счетов.
Вопрос регулирования спецсчетов одна из важных и обсуждаемых тем в сфере капитального ремонта. Совершенствование механизма их использования включено в Стратегию развития ЖКХ до 2030 года.
В начале октября был разработан проект федерального закона «О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации», который был рассмотрен на заседании Общественного совета при Минстрое России и одобрен в рамках реализации концепции по совершенствованию нормативно-правового регулирования спецсчетов.
Законопроектом предлагается:
исключить из владельцев спецсчетов коммерческие структуры (управляющие организации);
конкретизировать функции по оказанию услуг, в том числе на безвозмездной основе, некоммерческих организаций-владельцев спецсчетов;
обязать собственников спецсчетов выбирать организацию для взыскания задолженности в целях надлежащего формирования фонда капитального ремонта, а также эффективного использования накопленных средств и своевременного выполнения работ;
наделить региональных операторов функцией и обязанностью безвозмездного взыскания задолженности по многоквартирным домам на спецсчетах, где он является их владельцем поднять порог уровня перевода спецсчета в «котел» по недостаточной собираемости взносов с 50% до 75%.
Об установлении размера взноса накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023–2025 годы
Повышение с 1 декабря оплаты коммунальных услуг не коснулось взноса за капитальный ремонт. Поэтому в этом месяце мы будем платить, как и прежде. Но уже с 1 января 2023 года увеличение все-таки произойдет. Оно связано с ежегодным повышением на процент инфляции и утверждается постановлением Правительства Красноярского края.
Согласно Постановлению Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п с 1 января 2023 года взнос станет больше на 6,4%.
Напомним, что размер взноса зависит от многих факторов: этажности многоквартирного дома, наличия лифтов, а также от того, в каком районе края дом расположен. Более подробная информация с указанием конкретной суммы взноса за 1 кв. м для каждого типа дома размещена на нашем официальном сайте в разделе «Собственникам/Размер минимального взноса на период 2020 – 2022 гг.».
Информация об установлении размера взноса на капитальный ремонт на 2023-2025 годы размещена на официальном сайте Красноярского края в разделе нормативные документы Красноярского края: http://www.krskstate.ru/docs/0/doc/89074.
Добавим, что количество зарегистрированных в квартире на размер взноса не влияет. Взнос определяется количеством квадратным метров, находящихся в собственности.
Версия для слабовидящих
