Например, 21.11.2014 года поступило обращение Мельниковой Л.А. являющейся участником земельной доли в праве общей долевой собственностина земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения длясельскохозяйственного производства в границах участка СХАО «Брагинское» спросьбой разъяснить порядок выделения в счет своей доли земельного участка внатуре.
В связи с чем, разъясняю, участник долевой собственности на земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения вправе самостоятельно принять решение о выделе земельного участка, определив его размер и местоположение границ в подготовленном кадастровым инженером проекте межевания земельного участка.
В статье 252 Гражданского кодекса РФ закреплено право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общегоимущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок изземель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральнымзаконом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля2 002 года N 101-ФЗ.
Согласно которому, земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, определена как доля в праве общей собственности наземельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Статья 13 Федерального закона "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения", установила порядок образования земельных участков, выделяемых из земельного участка, находящегося в долевой собственности: как следует из пунктов 3 и 4 данной статьи, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки; если же указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Таким образом, законодателем определен подход к обеспечению оборота земель сельскохозяйственного назначения с учетом интересов их эффективного использования, в том числе путем предоставления собственникам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения возможности выделить в счет своих земельных долей те земельные участки, местоположение которых в наибольшей степени отвечало бы целям, преследуемым конкретными собственниками таких долей.