Разъяснение закона.
Управляющая компания, уполномоченная собственниками помещений многоквартирного дома на осуществление начисления и сбора платы за жилищно-коммунальные услуги, без согласия собственников, в одностороннем порядке не вправе передавать компетенцию по начислению таких платежей другой организации.
Указанные действия управляющей организации являются незаконными и нарушающими права гражданина, проживающих в многоквартирном доме.
Часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусматривает право управляющей организации, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных: агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
В то же время согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
С учетом положений ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. п. 17, 18, 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее Правила), согласно которым решение о проведении, текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме проводятся по решению общего собрания собственников помещений, правильно считать, что при перечислении денежных средств оплачиваемых текущий ремонт на иные нужды, в том числе оплату услуг по агентскому договору, подлежит обсуждению на общих собраниях собственников помещений.
В случае если вопрос о заключении агентских договоров. размерах агентского вознаграждения, на общих собраниях не рассматривался, решение о передаче управляющей компанией другой организации права начисления денежных средств за оказанные жилищно-коммунальные услуги являемся незаконным.
Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона ото 27.07.2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных" обработка персональных данных может осуществляться оператором только с согласия субъектов персональных данных.
Статьей 13.11 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах (персональных данных) которая влечет за собой административное наказание в виде штрафа для должностных лиц - от пятисот до одной тысячи рублей, на юридических лиц - от пяти до десяти тысяч рублей.
Версия для слабовидящих
