С 01.03.2023 сведения из ЕГРН о фамилии, имени, отчестве правообладателя объекта недвижимости стали доступны только ограниченному кругу лиц, в перечень которых не входят лица, осуществляющие предоставление жилищно-коммунальных услуг.
Отсутствие доступа к персональным данным собственников, потребителей услуг у исполнителей жилищно-коммунальных услуг:
приводит к ошибкам при формировании платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг;
делает невозможным обращение в судебные органы в целях взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В целях урегулирования сложившейся ситуации в Государственную Думу РФ внесен проект федерального закона № 412557-8 «О внесении изменения в статью 36.3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Проект), положениями которого предлагается дополнить перечень лиц, которым предоставляется право получения персональных данных гражданина в составе выписки из ЕГРН, следующими лицами:
лица, осуществляющие управление многоквартирным домом;
ресурсноснабжающие организации;
региональный оператор по обращению с ТКО.
!!! В настоящее время Проект рассмотрен Советом Государственной Думы и подготовлен к рассмотрению в первом чтении.
Напоминаем, что на территории Красноярского края реализуются положения ст. 157.1 ЖК РФ, согласно которым не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов, утвержденных высшим должностным лицом субъекта РФ.
Индексы и размер их отклонений по субъектам РФ утверждаются Правительством РФ (п. 12 Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ (далее – Основы), утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400).
Распоряжением Правительства РФ от 10.11.2023 № 3147-р (далее – Распоряжение № 3147-р) на 2024 год для субъекта РФ – Красноярский край утвержден средний по субъекту индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в размере:
на I полугодие 2024 года – 0 %;
на II полугодие 2024 года – 7 %.
Кроме того, Распоряжение № 3147-р для субъектов РФ утверждены предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям, которые для Красноярского края составляют:
на I полугодие 2024 года – 0 %;
на II полугодие 2024 года – 3,5 %.
В соответствии с требованиями п. 36 Основ на основании утвержденных Правительством РФ индексов и отклонений по субъекту РФ высшим должностным лицом субъекта РФ (Губернатором Красноярского края) утверждаются предельные индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях края.
С учетом установленных требований федерального законодательства указом Губернатора Красноярского края от 15.12.2023 № 358-уг «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Красноярского края на период с 1 января 2024 года по 2028 год» (далее – Указ Губернатора Красноярского края № 358-уг) утверждены предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на 2024 год в следующем размере:
➢ для муниципальных образований г. Красноярск и г. Канск:
I полугодие 2024 года – 0 %;
II полугодие 2024 года – 10,5 %;
➢ для всех остальных муниципальных образований Красноярского края:
I полугодие 2024 года – 0 %;
II полугодие 2024 года – 7,0 %.
Соответственно, в период с 01.01.2024 по 30.06.2024 вне зависимости от изменения размера тарифов на коммунальные ресурсы увеличение размера платы за коммунальные услуги по отношению к базовому периоду (декабрь 2023 года) не предусмотрено (в случае соблюдения условий равных объемов потребления коммунальных услуг).
С 01.07.2024 при увеличении тарифов на коммунальные ресурсы плата потребителей по комплексу коммунальных услуг в течение IІ полугодия 2024 года не должна превышать плату по комплексу коммунальных услуг в базовом периоде (декабрь 2023 года) более чем:
на 10,5 % – для муниципальных образований г. Красноярск и г. Канск;
на 7,0 % – для всех остальных муниципальных образований Красноярского края.
Обоснование величины установленных предельных индексов изменения размера вносимой гражданами за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Красноярского края на 2024 год приведено в Приложении № 2 к Указу Губернатора Красноярского края № 358-уг.
В целях повышения правовой грамотности населения, а также для улучшения качества жилищно-коммунальных услуг в Красноярском крае продолжает функционировать консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг (далее – Call-центр).
Посредством деятельности Call-центра гражданам различной возрастной категории и социального статуса представлена возможность бесплатного консультирования на системной основе и, как следствие, повышения их информированности о правах и обязанностях в сфер жилищно-коммунального хозяйства.
Консультацию в Call-центре граждане могут получить следующими способами:
По телефону «горячей линии» 8-800-333-70-07 в рабочие дни с 9.00 до 20.00 (звонок по Красноярскому краю бесплатный);
Через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.
Информация об организациях*, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, на территории Курагинского района
Организационно-правовая форма управляющей организации (МУП, ООО, ОАО и т.д.)
Полное наименование управляющей организации (далее УО)
Адрес местонахождения
Официальный сайт
1
2
3
4
1
ООО
УК "УправДом" ИНН 2423014079
пгт Курагино, ул. Вокзальная, д. 10 А, тел.: 8 (39136) 99-4-55
dom.gosuslugi.ru
2
ООО
УК "Краснокаменские Энергосети" ИНН 2423011350
пгт Краснокаменск, ул. Центральная, 22 А, тел.: 8 (39136) 6-62-59
uk-kes.ru, dom.gosuslugi.ru
3
ООО
УК "Кошурниково" ИНН 2423014294
пгт Кошурниково, ул. Кошурникова, 2 В, тел.: 89232190603
dom.gosuslugi.ru
4
ООО
УК "Ирба-Сервис" ИНН 2423013540
пгт Большая Ирба, ул. Ленина, д. 3 Г, тел.: 8 (39136) 6-44-91
dom.gosuslugi.ru
5
ООО
"Уют-Комфорт" ИНН 2423014939
г. Минусинск, Котельный проезд, д. 11, офис 10, тел.: 89020114755
dom.gosuslugi.ru
6
МУП
Артемовское городское хозяйство ИНН 2423013075
г. Артемовск, ул. Ольховская, д. 162, тел.: 89293332289
dom.gosuslugi.ru
7
ООО
Курагинский Энергосервис ИНН 2423013484
пгт Курагино, ул. Партизанская, д. 108, тел.: 89029439637
В настоящее время кредитные организации, платежные агенты, банковские платежные агенты и операторы почтовой связи при оплате гражданами услуг жилищно-коммунального хозяйства вправе удержать комиссионное вознаграждение за выполнение таких операций.
Депутатами Государственной Думы РФ подготовлен проект Федерального закона № 905546-7 «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части введения запрета на взимание комиссии при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги» (далее – Проект Федерального закона № 905546-7), которым предусмотрено, что комиссионное вознаграждение за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с физических лиц не взимается.
Проектом Федерального закона № 905546-7 предлагается внесение соответствующих изменений в:
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности»;
Федеральный закон от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи»;
Федеральный закон от 27.06.2011 № 161-ФЗ «О национальной платежной системе»;
Федеральный закон от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».
Проект Федерального закона № 971562-7 проходит второе чтение в Государственной Думе РФ. Окончательное принятие указанных изменений планируется до конца текущего года.
В Красноярском крае стало доступно мобильное приложение «Госуслуги.Дом» для решения вопросов в сфере ЖКХ. Сервис позволяет в режиме одного окна контролировать расходы по всем видам жилищно-коммунальных услуг, передавать показания приборов учета и вносить плату за оказанные услуги без комиссии.
С помощью приложения собственники помещений многоквартирных домов смогут: • получать обратную связь от управляющих организаций через онлайн-канал с ограниченным сроком ответа и подавать обращения в жилищную инспекцию; • проводить общедомовые собрания онлайн; • иметь доступ к ежегодным отчётам по расходам управляющей организации, а также информации о составе работ по капитальному ремонту в доме и сроках его проведения; • получать автоматическое напоминание о необходимости передачи показаний в установленные сроки, а также уведомления собственников о важных событиях в многоквартирном доме напрямую от управляющей организации.
В Красноярском крае удобство приложения оценили уже более 15 тысяч человек.
Авторизоваться в приложении можно через подтвержденную учетную запись на портале госуслуг. Данные о недвижимости загружаются автоматически.
Приложение доступно для скачивания в RuStore, AppStore, GooglePlay и AppGallery.
В рамках реализации подпрограммы «Модернизация, реконструкция и капитальный ремонт объектов коммунальной инфраструктуры муниципальных образований Красноярского края» на 2023 год государственной программы Красноярского края «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального хозяйства и повышение энергетической эффективности» в селе Шалоболино завершился капитальный ремонт участков водопроводной сети по ул. Набережная,
ул. Советская, ул. Кирова.
Сумма контракта 2 млн рублей, работы провело общество с ограниченной ответственностью «Новые технологии и коммуникации».
В настоящее время Общероссийский народный фронт проводит опрос граждан в части оценки предоставления услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, работы управляющих организаций, а также доступности жилья для граждан во всех субъектах РФ, в т.ч. в Красноярском крае.
Электронное анкетирование проводится на портале Общероссийского народного фронта по ссылке: https://nk.onf.ru/surveys/889.
Опрос проводится анонимно, но при желании респондент сможет оставить свои контактные данные в соответствующем разделе анкеты.
В целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, а также оптимизации обязательных санитарно-эпидемиологических требований подготовлен проект постановления Главного государственного санитарного врача РФ «О внесении изменений в санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача российской федерации от 28.01.2021 № 3» (далее – Проект), которым предусмотрено внесение в СанПиН 2.1.3684-21, в том числе следующих положений.
• В период ежегодных профилактических ремонтов отключение систем горячего водоснабжения не должно превышать:
сроки вывода в ремонт источников тепловой энергии, тепловых сетей и объектов централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, в соответствии со сводным годовым утверждаемым планом ремонтов;
14 суток (исчисляемых по каждому основанию перерыва в горячем водоснабжении раздельно, если более продолжительный срок не согласован с органом местного самоуправления) – в случае вывода во внеплановый ремонт указанных объектов (в том числе в случае отсутствия сводного годового плана ремонтов), либо при проведении работ в отношении внутридомовых инженерных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, а также при проведении профилактических испытаний источников тепловой энергии, тепловых сетей, тепловых энергоустановок, объектов систем горячего водоснабжения.
• В помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом, должна проводиться влажная уборка с применением моющих и чистящих средств с кратностью, устанавливаемой в соответствии с жилищным законодательством, а именно с учетом требований:
ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ;
постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
• Дератизационные и дезинсекционные работы по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования (подвалах, технических подпольях и др.) проводятся:
в помещениях общественного назначения – хозяйствующими субъектами, эксплуатирующими объекты;
в жилых помещениях – собственниками жилого помещения.
Проектом предусмотрено вступление указанных изменений с 1 сентября 2023 года.
15.06.2023 в г. Минусинск подвели итоги прохождения отопительного периода 2022–2023 годов и обсудили подготовку к зиме в южной группе муниципальных образований края. Для подготовки к предстоящему отопительному сезону 2023-2024 годов в южных районах запланировано 31 мероприятие на общую сумму 94,3 млн рублей.
На эти деньги обновят 5,3 км инженерных сетей, отремонтируют 3 котельные, 5 водозаборных сооружений, приобретут 16 единиц технологического оборудования для котельных и водозаборов.
Больше всего средств получат Ермаковский район — 27,6 млн рублей, Курагинский — 17,8 млн рублей, Минусинский район — 16,1 млн рублей и Шушенский — 13,3 млн рублей. Остальные 19 млн рублей пойдут на нужды Краснотуранского, Идринского и Каратузского районов.
«В южной группе районов края прошедший отопительный период показал, что все службы работали эффективно. По сравнению с отопительным периодом 2021-2022 годов в прошедшем произошло существенное уменьшение числа технологических нарушений. На объектах теплоснабжения их стало меньше на 66 %, на объектах электроснабжения – на 43 %», — отметил заместитель министра промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края Александр Байков.