Платежи в фонд капитального ремонта являются обязательными (в соответствии с Федеральным законом от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ). Отказ платить за капремонт обернется для собственника помещения накоплением долга вместе с расчетом пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. К должникам применяются стандартные процедуры взыскания, предусмотренные законами РФ. Если собственник не оплатил взнос даже за 1 месяц, то это уже является основанием для взыскания задолженности. Региональный оператор подает заявление о взыскании задолженности в суд, далее суд выносит решение, исполнительный лист направляется в службу судебных приставов.
В цифрах это выглядит так: с июля 2015 года региональный оператор начал претензионную работу с неплательщиками. По состоянию на 27 мая 2016 года в суды направлено 187 материалов на сумму 1 524160 рублей. Часть из них уже рассмотрена. По всем без исключения рассмотренным делам вынесены положительные решения, исполнительные листы по этим решениям направлены в службу судебных приставов.
Добавим, что в марте 2015 года были приняты поправки в закон о кредитных историях, которые запрещают должникам, в том числе и коммунальным, брать займы в банках. Таким способом закон старается дисциплинировать собственников помещений, напоминая об обязанности нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В июне вступят в силу изменения в Гражданский и Арбитражный процессуальные кодексы Российской Федерации, по которым в гражданском процессе будут применяться процедуры упрощенного судопроизводства – дела будут рассматриваться без вызова сторон в суд, только на основании представленных документов в течение пяти дней с момента подачи. Это кратно увеличит количество подаваемых региональным оператором исков с описанными выше последствиями для собственников.
Не оплачивать взносы на капремонт вправе только жильцы аварийных домов, подлежащих сносу или реконструкции, однако если дом был признан таковым после включения его в программу, средства из фонда капремонта используются для целей сноса или реконструкции (ч.2 ст.174 ЖК РФ). Отметим также, что в программу капитального ремонта не включаются дома, где находится менее трех квартир (ч.1 ст.168 ЖК РФ).
Версия для слабовидящих
