В каком объеме необходимо проводить текущий ремонт в зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу?
В зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования). (пункт 2.3.7.Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170)
В каких случаях допускается внесение изменений в рег. программу кап. ремонта МКД по решению общего собрания собственников?
Когда общим собранием собственников помещений принято решение: о переносе установленного срока капитального ремонта на более поздний период; о сокращении перечня планируемых видов услуг, работ по капитальному ремонту.
ч.4 ст.168 ЖК РФ не предусматривает иных оснований внесения изменений в региональную программу по решению общего собрания собственников помещений.
.Когда возможно внесение изменений в рег. программу кап. ремонта МКД без решения общего собрания собственников?
В случаях, если:
сокращение перечня планируемых видов работ по капитальному ремонту обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;
запланированный вид работ был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости его проведения в соответствии с региональной программой определено, что повторное выполнение таких работ по капитальному ремонту не требуется;
изменение способа формирования фонда кап. ремонта произошло по основаниям не проведения своевременно капитального ремонта собственниками помещений при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, что предусмотрено ч. 7 ст. 189 ЖК РФ.
Гарантии сохранности денежных средств, полученных рег. оператором от собственников помещений при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
Гарантии сохранности денежных средств, полученных рег. оператором от собственников помещений при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора установлены в ч. 5 и ч. 6 ст. 179 ЖК РФ. На такие денежные средства не может быть обращено взыскание по обязательствам рег. оператора, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных рег. оператором на основании решений общего собрания собственников помещений:
с подрядными организациями на оказание услуг, выполнение работ по капитальному ремонту;
на получение кредита или займа в целях обеспечения оплаты выполняемых работ, оказываемых услуг по капитальному ремонту, а также на оплату гарантий и поручительств по договорам на получение кредита или займа.
Версия для слабовидящих
