В2020 году по программе капитального ремонта в домах Красноярского края установлены 1000 новых лифтов
Первый заместитель генерального директора фонда Тарас Метляев: «Динамика выполнения работ по замене лифтов в нашем крае очевидна. Всего за период действия программы капитального ремонта заменили 1790 лифтов: из них 790 лифтов в период с 2016 по 2019 и тысячу лифтов в течение 2020 года.
Направление по замене лифтового оборудования выделено в отдельный, приоритетный вид капитального ремонта по всей стране. Мы гордимся, что Красноярский край успешно справляется с реализацией программы, и этим выгодно отличается на фоне других субъектов. Мы смогли найти необходимое количество подрядных организаций для выполнения работ, благодаря заключенным договорам на поставку лифтов нам хватает и самого оборудования. А ведь заводов по производству лифтов в стране не так много, они могут не справляться с возрастающим спросом».
В течение 2020 года работы по замене лифтового оборудования прошли в Ачинске, Дивногорске, Канске, Кодинске, Минусинске, Назарове, Сосновоборске, Дудинке, Железногорске, Зеленогорске, Лесосибирске. Больше всего лифтов заменили в Красноярске – 499 лифтов в 117 домах и в Норильске – 236 лифтов в 85 домах.
Как в Красноярском крае обстоят дела с заменой лифтов, сколько уже отремонтировано в 2020 году в рамках программы капремонта?
- На сегодняшний день в крае заменили более тысячи лифтов. Кроме того, принято решение до конца 2022 года отремонтировать еще тысячу. Дело в том, что согласно техрегламенту, до 2025 года должны быть заменены или остановлены лифты, которые отработали 25-летний срок. В Красноярском крае таких лифтов порядка 3,5 тысяч. Поэтому стараемся уложиться в положенные сроки.
А старые лифты списывают? Какая у них участь?
- Обычно после демонтажа подрядная организация увозит их на утилизацию. Но любое общедомовое имущество принадлежит собственникам, в том числе отслужившее свой срок. Поэтому если у собственников дома есть желание оставить старый лифт себе, то они могут сообщить об этом подрядчику, и он им его оставит.
При замене оборудования, возможно ли учесть пожелания, например, чтобы установили не пассажирский, а грузопассажирский лифт?
- Если шахта изначально была предназначена для пассажирского лифта, то конечно, такое сделать нельзя. Другое дело, что сегодня сами кабины лифта шире, так как по современным нормам они должны учитывать комфорт и маломобильных граждан, насколько это максимально возможно.
Ремонт лифтов – дело достаточно хлопотное и дорогостоящее. И те собственники, которые перевели дом на спецсчет, могут просто не успеть собрать нужную сумму до 2024-2025 годов. Что делать в таком случае?
- Если лифт нуждается в замене, но собственники понимают, что нужных средств до 2025 года им не набрать, все что они могут сделать – увеличить размер собираемого взноса за капитальный ремонт. На ту сумму, которой как раз им не достает.
Если недавно установили новые лифты, но кабина трясётся при движении. Что делать, почему так происходит?
- После установки лифта работа с ним не заканчивается. Это сложное оборудование, которое нуждается в постоянной регулировке. Небольшая вибрация может происходить из-за усадки направляющих, по которым движется лифт. За этим следит организация, обслуживающая лифт. Это специализированная организация, с которой управляющая компания заключает договор на техническое обслуживание именно лифтов.
P.S. На территории МО Курагинский район в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2035 - 2037 гг. предусмотрен ремонт лифтового оборудования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: пгт. Краснокаменск, мкр. Южный, д. 4.
В рамках реализации краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории района ООО «ЮиС» проведено предпроектное обследование МКД, расположенных по адресам:
пгт. Курагино, ул. Вокзальная, д.1 (ремонт крыши);
пгт. Курагино, ул. Вокзальная, д.2 (ремонт крыши);
пгт. Курагино, ул. Вокзальная, д.5 (ремонт крыши);
пгт. Курагино, ул. Вокзальная, д.6 (ремонт крыши);
пгт. Курагино, ул. Вокзальная, д.8 (ремонт крыши);
пгт. Курагино, ул. Кошурникова, д.5 (ремонт крыши);
пгт. Курагино, ул. Кошурникова, д.6 (ремонт крыши);
пгт. Курагино, ул. Красноярская, д.7 (ремонт крыши);
пгт. Курагино, ул. Лесная, д.19 (ремонт крыши);
п. Рощинский, ул. Мира, д.50 (ремонт крыши);
пгт. Кошурниково, ул. Невского, д. 8 (ремонт системы электроснабжения);
пгт. Кошурниково, ул. Невского, д.16 (ремонт крыши);
пгт. Кошурниково, ул. Невского, д. 21 (ремонт крыши);
пгт. Кошурниково, ул. Комсомольская, д. 4 (ремонт крыши);
пгт. Кошурниково, ул. Комсомольская, д. 8 (ремонт крыши);
пгт. Кошурниково, ул. Комсомольская, д. 12 (ремонт крыши);
пгт. Кошурниково, ул. Центральная, д. 6 (ремонт крыши);
пгт. Кошурниково, ул. Саянская, д.3 (ремонт крыши);
с. Щетинкино, ул. Щетинкина, д.1 (ремонт крыши).
Таким образом, на текущий момент времени проведено предпроектное обследование 66% многоквартирных домов, расположенных на территории района и включенных в краткосрочный план капитального ремонта на 2020-2022 годы.
Категории граждан, которым предоставляется субсидия на оплату взноса на капитальный ремонт, закреплены в ст. 17 Федерального закона Российской Федерации от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», ст. 5.3 Закона Красноярского края от 17.12.2004 № 13-2804 «О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг».
В соответствии со ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» взносы на капитальный ремонт учитываются при предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Статьей 17 Федерального закона РФ от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» установлено, что инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ст. 5.3 Закона Красноярского края от 17.12.2004 № 13-2804 «О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг» субсидии на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предоставляются:
а) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 процентов;
б) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, - в размере 100 процентов.
В случае если собственник относится к вышеперечисленным категориям граждан, он вправе обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства за предоставлением компенсации на уплату взноса на капитальный ремонт.
Обращаем Ваше внимание, что уплата взноса за капитальный ремонт должна производиться в 100% размере начисленного платежа, отраженного в платежном документе. Затем, часть уплаченной суммы возвращается собственнику органом социальной защиты населения в виде компенсации.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451).
При нарушении сроков уплаты взносов на капитальный ремонт предусмотрена ответственность в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.
Постановлением Правительства РФ №615 от 01.07.2016 г. утверждён порядок привлечения подрядных организаций для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с ним, отбор подрядчиков проводится в два этапа и в электронной форме. Суть его в том, чтобы обеспечить максимальную прозрачность при отборе подрядных организаций, недопущении к конкурсным процедурам заведомо несостоятельных фирм и в конечном итоге – создании условий для проведения качественного капитального ремонта.
Чтобы попасть в реестр и получить право на участие в торгах, организации необходимо, в первую очередь, подтвердить свой опыт и квалификацию именно в том направлении, по которому собирается работать (к примеру, ремонт крыш, лифтов, электрики, объектов культурного наследия, разработка проектно-сметной документации и т.д.). Многие организации, не имеющие опыта, начинают как субподрядные организации, под руководством опытных коллег, а только потом сами становятся подрядчиками. Требуется не менее трех благополучно завершенных контрактов, чтобы подтвердить свой опыт.
На сайте http://gkh24.ru/ есть вкладка «Капитальный ремонт», в разделе «Отбор квалифицированных подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов» есть вся необходимая информация».
Подрядчику необходимо учитывать, что, если его компания победила в торгах, для заключения договора у неё должно быть 10% от суммы договора в качестве обеспечительного платежа. В случае добросовестно исполненного контракта эта сумма возвращается ему обратно. Из этой же суммы могут браться средства на оплату штрафов, если подрядчик, к примеру, нарушает сроки выполнения договора. Эта сумма – своего рода залог добропорядочности подрядчика. Если подрядчик нарушает условия договора и вовсе не приступает к работам, с ним расторгают договор, а в качестве штрафа взыскивают те же 10%. Ну и помнить о том, что подрядчик выполняет капитальный ремонт дома на собственные средства, оплата производится только после того, как ремонт будет выполнен с надлежащим качеством.
У фонда есть большой объём работ, есть средства на оплату этих работ. Мы будем рады новым подрядным организациям. Когда подрядчиков много, выигрывают жители. Конкуренция обеспечивает понижение стоимости контракта, а также способствует повышению качества выполняемых работ.
Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме определен ст. 36 Жилищного кодекса РФ, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
Так, в соответствии с вышеуказанными нормативно – правовыми актами, в состав общего имущества включаются, в том числе, стояки (вертикальные трубопроводы) холодного, горячего водоснабжения и отопления, а также стояки (вертикальные трубопроводы) канализации, расположенные непосредственно в жилых и (или) нежилых помещениях многоквартирного дома.
Частью 2 статьи 18.1 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обеспечивает доступ подрядной организации к инженерным системам и конструктивным элементам многоквартирного дома, в отношении которых запланировано оказание услуг и (или) проведение работ по капитальному ремонту, расположенным и (или) пролегающим в границах принадлежащего собственнику помещения, не позднее 3 рабочих дней со дня обращения подрядной организации к такому собственнику.
Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, также установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170).
Таким образом, собственник (или наниматель) должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт, в том числе, в случае если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении.
Но в случае, если собственник помещения убежден, что внутридомовые инженерные системы в его квартире в полном порядке и не требуют замены или ремонта, представители заказчика, подрядчика и управляющей организации вправе составить акт, который в том числе подписывает собственник помещения, о том, что произвести замену или ремонт внутридомовой инженерной системы не представилось возможным в связи с тем, что доступ к ней не предоставлен.
Непредставление доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ является поводом для обращения в суд заказчиком работ по проведению капитального ремонта или подрядной организации с целью разрешения вопроса обеспечения доступа к инженерным системам в судебном порядке. При этом в случае причинения вреда по причине не предоставления доступа к общедомовому имуществу с целью проведения аварийно-восстановительных работ или капитального ремонта, до рассмотрения спора в суде, вся ответственность ложится на собственника помещения.
Данная позиция также выражена в письме Минстроя России от 16.01.2019 № 794-АО/06 «О предоставлении доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ».
Как правило, собственники помещений в многоквартирном доме с эстетической точки зрения закрывают инженерные коммуникации гипсокартонном с отделкой декоративными материалами. Действующее законодательство не содержит запрет на выполнение данных работ. Вместе с тем, зачастую возникают споры между собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме и организациями, проводящими ремонтные работы, о том, за чей счет подлежат восстановлению элементы отделки, выполненные ранее жильцами самостоятельно, закрывающие инженерные коммуникации.
В соответствии с требованиями п. 3.4.5. Правил № 170, положениями Правил № 354 (пп «е» п. 34), доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.
Кроме того, нормами СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") также установлено, что системы отопления должны быть доступными для текущего ремонта и обслуживания (п. 4.2.).
Учитывая вышеизложенное, восстановление элементов отделки, закрывающих инженерные коммуникации, расположенные в помещении многоквартирного дома и, выполненные жильцами самостоятельно, после проведения ремонтных работ не может быть возложено на организацию, проводившую данные работы и выполняется собственниками (нанимателями) помещений самостоятельно.
Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, установлен Постановлением Правительства Красноярского края от 28.12.2015 № 725-п (в ред. Постановлений Правительства Красноярского края от 12.11.2019 N 618-п, от 14.07.2020 N 509-п).
В соответствии с п. 4 Постановления ( в ред. от 14.07.2020 N 509-п) в целях рассмотрения заявлений об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, подготовке предложений об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах министерством строительства Красноярского края создается комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Отчего зависит плата за капитальный ремонт? Суммы у людей разные, расскажите, какие существуют системы подсчетов?
- Размер взноса за каждую квартиру, конечно же, индивидуальный, и зависит от площади квартиры, начисляется за каждый квадратный метр. Сумма изменяется один раз в год, начиная с января. Повышение связано, в том числе, с тем, что ежегодно растёт стоимость используемых при проведении капитального ремонта строительных материалов.
Обратите внимание, что оплачивать взносы необходимо до 20 числа ежемесячно. Если вы не успели этого сделать, то в квитанции будет отображаться задолженность.
А как быть жителям домов, которые остро нуждаются в ремонте или даже настолько ветхие, что признаются аварийными. В таких домах, как правило, управляющие компании даже не берутся проводить какой-то текущий ремонт, потому что это нецелесообразно. Но люди же в них живут, и порой не один год.
- Дома, признанные аварийными, в программу капитального ремонта не включены и соответственно, жители не платят взносы. Чтобы дом был признан аварийным, создается специальная комиссия. Собственникам дома, подлежащего сносу, предоставляется другое жильё, либо компенсация. Этими вопросами занимаются администрации муниципалитетов.
Часто задают вопросы, связанные с домами, находящимися на спецсчете. Средств не хватает на проведение ремонта, а он нужен здесь и сейчас. Возможно ли оформление кредитования в вашем фонде?
- Если жители уже приняли решение перейти на спецсчет, и это их осознанный выбор, они несут ответственность за сбор и расходование средств. Это значит, они исключительно на себя берут ответственность за проведение капремонта в собственном доме, и не могут претендовать на какие-либо суммы из общего котла.
Фонд капитального ремонта, конечно, не выдает кредиты, поскольку средства, которые находятся в общем котле, могут тратиться только на проведение ремонтов и больше никуда. Взять недостающую сумму управляющая компания может в банке, но, к сожалению, банки неохотно идут на это.
В связи с этим мы рекомендуем совету дома совместно с управляющей компанией перед переходом на специальный счёт тщательно рассчитать свои силы и финансовые возможности, а также оценить необходимость/срочность проведения какого-либо ремонта в доме.
Можно ли заменить окна в подъезде, не дожидаясь основного срока проведения капремонта?
- Замена окон в подъезде входит в состав работ по капитальному ремонту фасада. Их заменят в процессе капитального ремонта фасада в том случае, если они не менялись ранее. Если же жителям хочется прямо сейчас заменить окна, это может сделать управляющая компания за счёт средств, предназначенных для текущего ремонта дома.
В рамках выполнения договорных обязательств подрядной организацией ООО «СтройАрт» дважды за прошедшее лето выполнены работы по восстановлению кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу:
с. Брагино, ул. Центральная, д.156.
В результате порывов шквалистого ветра во время прохождения грозовых фронтов были сорваны и повреждены несколько листов шифера.
Также ООО «СтройАрт» выполнены гарантийные ремонтные работы по укреплению и замене снегозадержателей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:
пгт. Курагино, ул. Вокзальная, д.4
Согласно заключенному договору между Региональным фондом (техническом Заказчиком) и подрядной организацией гарантийный срок на оказанные услуги и (или) выполненные работы составляет 60 месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором Заказчиком подписан акт приемки объекта капитального ремонта. В соответствии с договорными обязательствами подрядчик обязан произвести устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных в течение всего гарантийного срока.
Предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности
В рамках реализации краткосрочного плана капитального ремонта специалистами проектной организации ООО «Альтернатива» проведено обследование многоквартирных домов, расположенных по адресам:
пгт. Курагино, ул. Вокзальная, д.9 (ремонт системы электроснабжения);
пгт. Курагино, ул. Вокзальная, д.10 (ремонт системы электроснабжения);
пгт. Курагино, ул. Красноярская, д.4 (ремонт системы электроснабжения).
Проектная документация в многоквартирных домах, расположенных по адресам:
пгт. Курагино, ул. Вокзальная, д.1 (ремонт крыши);
пгт. Курагино, ул. Вокзальная, д.2 (ремонт крыши);
пгт. Курагино, ул. Вокзальная, д.5 (ремонт крыши);
пгт. Курагино, ул. Вокзальная, д.6 (ремонт крыши);
пгт. Курагино, ул. Вокзальная, д.8 (ремонт крыши);
пгт. Курагино, ул. Кошурникова, д.5 (ремонт крыши);
пгт. Курагино, ул. Кошурникова, д.6 (ремонт крыши);
пгт. Курагино, ул. Красноярская, д.7 (ремонт крыши);
пгт. Курагино, ул. Лесная, д.19 (ремонт крыши);
п. Рощинский, ул. Мира, д.50 (ремонт крыши)
будет разработана определенной по результатам конкурсного отбора проектной организацией ООО «ЮиС». Предпроектное обследование вышеуказанных объектов запланировано на ближайшее время.
Всего на территории Курагинского района в соответствии с утвержденным краткосрочным планом на 2020-2022 годы предусмотрено проведение следующих видов капитального ремонта:
- ремонт крыш;
- ремонт систем электроснабжения;
- утепление и ремонт фасадов;
- ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения.
На территории Курагинского района подрядной организацией ООО «СтройСервис» (г. Красноярск) выполнены работы и подписан акт комиссионной приемки выполненных работ по утеплению и ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу:
г. Артемовск, ул. Гагарина, д. 27
Перенос сроков выполнения работ на 2020 год осуществлен в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В Красноярском крае отремонтирована 3500-я многоэтажка по программе капитального ремонта
В Красноярском крае шестой год идёт реализация программы капитального ремонта многоквартирных домов. Усилиями специалистов Фонда капитального ремонта и подрядчиков обновлен внешний и внутренний облик 3,5 тысяч многоквартирных домов — в них заменили инженерные системы и лифты, отремонтировали фасады и кровлю, привели в порядок чердаки и подвалы.
3,5 тысячным домом, отремонтированным по программе капитального ремонта, стала красноярская многоэтажка на пр. Свободном, д. 50. Здесь полностью заменили систему газоснабжения.
В приёмке выполненных работ приняли участие заместитель министра строительства Людмила Бондаренко, и.о. генерального директора фонда капитального ремонта Тарас Метляев, генеральный директор АО «Красноярсккрайгаз» Александр Коваль.
Газификация жилых домов в нашем крае проходила в 60–70 годах прошлого века, при строительстве домов. То есть внутридомовые газопроводы и газовое оборудование капитально не ремонтировались уже более сорока лет. А нормативный срок эксплуатации систем газоснабжения жилых домов составляет 30 лет. Для дальнейшей безопасной эксплуатации внутридомовых газопроводов нужно в обязательном порядке каждые пять лет проводить их обследование и техническую диагностику. Замена систем газоснабжения в ходе капитального ремонта позволит не вести эти трудоемкие и затратные процедуры в течение целых 20 лет.
Этот дом построен в 60-е годы прошлого века, ему 59 лет, это значит, что и старой газопроводной системе – столько же. Теперь здесь не только новые газовые трубы, краны, шланги к плите в каждой квартире, но и сигнализаторы загазованности.
Наш край – один из первых в стране, где установка сигнализатора входит в капитальный ремонт. Александр Коваль призвал собственников ответственнее отнестись к процессу ремонта газового оборудования и не чинить препятствий рабочим, которые обязаны поменять трубы в каждой квартире газифицированного дома: «Мы меняем не только сам газопровод и запорные устройства, но и устанавливаем сигнализаторы загазованности и электромагнитные клапаны, которые автоматически отключат газ при его утечке. После установки такой системы весь дом практически на 100% находится в безопасности. Но работы необходимо провести в абсолютно каждой квартире».
Тарас Метляев отметил: «Чаще всего по программе капитального ремонта проводятся работы по замене кровли, электрических сетей и инженерных сетей: горячего, холодного водоснабжения и теплоснабжения. В плане на 2020 год – провести работы в 1557 многоквартирных домах края, на сегодняшний день завершены работы на 370 домах, ещё по 986 домам заключены контракты с подрядчиками, в них идут работы. Я рассчитываю, что в конце этого года мы сможем принять юбилейный 5000-й дом после проведения в нём работ по капремонту. Мы всё для этого делаем».
Людмила Бондаренко: "Мы очень рады видеть,что граждане довольны, что они удовлетворены проведённым капитальным ремонтом. Традицию отмечать памятной табличкой каждый 500-й дом, в котором прошли работы, продолжим и дальше". Кроме того, замминистра рекомендовала управляющим компаниям в рамках своей зоны ответственности по управлению многоквартирным домом синхронизировать свои действия с региональной программой таким образом, чтобы после проведения капремонта провести текущий или косметический ремонт, работы по благоустройству территории.
Впервые в крае при капитальном ремонте кровли использовали мембранное покрытие
Дом, на котором монтируют инновационный материал, находится в Красноярске: на плоской крыше дома впервые вместо привычного рулонного наплавляемого материала появится мембранное покрытие.
Мембранное покрытие представляет из себя рулонный материал шириной 2 метра, который нарезают на полосы необходимой длины. На плоской кровле оно укладывается поверх утеплителя. Или, если это возможно, прямо на старое покрытие. Эта технология позволяет избежать затоплений, т.к. отсутствует этап демонтажа, при котором обычно подрядчики сталкиваются с такой проблемой.
Преимущество мембранного покрытия в том, что оно выпускает изнутри пар, но не пропускает внутрь воду. Покрытие можно укладывать при температуре воздуха до -20 градусов, оно не деформируется в процессе эксплуатации, то есть на нём не появляются трещины, следовательно, является более долговечным.
За рубежом этот материал успешно применяют более 40 лет. В нашей стране в последние 10 лет его применяли в основном на промышленных и административных зданиях.
Полномочия по координации вопросов реализации капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории края, переданы министерству строительства Красноярского края
В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Красноярского края от 20.05.2020 № 363-п и постановлением Правительства Красноярского края от 20.05.2020 № 364-п в Положения о министерстве промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, а также о министерстве строительства Красноярского края, с 27.05.2020 министерству строительства Красноярского края переданы полномочия по координации вопросов реализации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории края, в том числе:
разработка проектов законов края по вопросам утверждения региональной программы капитального ремонта, утверждения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта;
осуществление нормативного правового регулирования по вопросам установления размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
обеспечение формирования проекта региональной программы капитального ремонта и ее реализации;
осуществление формирования и ведения реестра квалифицированных подрядных организаций края, имеющих право оказывать услуги и (или) работы по капитальному ремонту;
принятие решения о проведении аудита годовой финансовой отчетности Регионального фонда капитального ремонта и т.д.
Более подробные разъяснения по указанной теме можно получить в консультационно-правовом центре Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00:
по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный), 273-03-00 (прямой городской телефон для жителей г. Красноярска);
через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.
Полномочия по координации вопросов реализации капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории края, переданы министерству строительства Красноярского края
В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Красноярского края от 20.05.2020 № 363-п и постановлением Правительства Красноярского края от 20.05.2020 № 364-п в Положения о министерстве промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, а также о министерстве строительства Красноярского края, с 27.05.2020 министерству строительства Красноярского края переданы полномочия по координации вопросов реализации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории края, в том числе:
разработка проектов законов края по вопросам утверждения региональной программы капитального ремонта, утверждения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта;
осуществление нормативного правового регулирования по вопросам установления размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
обеспечение формирования проекта региональной программы капитального ремонта и ее реализации;
осуществление формирования и ведения реестра квалифицированных подрядных организаций края, имеющих право оказывать услуги и (или) работы по капитальному ремонту;
принятие решения о проведении аудита годовой финансовой отчетности Регионального фонда капитального ремонта и т.д.
Более подробные разъяснения по указанной теме можно получить в консультационно-правовом центре Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00:
по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный), 273-03-00 (прямой городской телефон для жителей г. Красноярска);
через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.
Версия для слабовидящих
