Официальный сайт
Курагинского муниципального
округа

Администрацией Курагинского района в соответствии с требованиями к порядку разработки и утверждения схем теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 №154, извещает о проведении публичных слушаний по рассмотрению проектов актуализированных схем теплоснабжения для следующих муниципальных образований:

• Алексеевский сельсовет
• Березовский сельсовет
• Брагинский сельсовет
• Детловский сельсовет
• Имисский сельсовет
• Кордовский сельсовет
• Кочергинский сельсовет
• Марининский сельсовет
• Можарский сельсовет
• Муринский сельсовет
• Пойловский сельсовет
• Рощинский сельсовет
• Шалоболинский сельсовет

Место проведения публичных слушаний – пгт. Курагино,                         ул. Партизанская, д. 183, администрация Курагинского района.

Дата проведения – 11 июня 2025 года в 10-00 часов по местному времени в зале заседаний администрации Курагинского района.

Время начала регистрации участников публичных слушаний - 09.30, время окончания регистрации участников публичных слушаний- 09.55.

Минстроем России представлены следующие разъяснения по вопросу предъявления при смене собственника помещения перерасчета платы за:

коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества  (далее – коммунальные ресурсы на СОИ);

коммунальную услугу по отоплению.

Перерасчет платы за коммунальные ресурсы на СОИ осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы на СОИ в течение года, следующего за расчетным годом (п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

При этом действующее законодательство не предусматривает возможность распределения суммы перерасчета за коммунальные ресурсы на  СОИ между несколькими собственниками.

Обязательства по внесению платы в размере перерасчета за коммунальные ресурсы за СОИ, потребленных в 2024 году, возникают в 2025 году. Соответственно, действующий в 2025 году собственник несет обязанность по внесению такой платы. На предыдущего собственника такие обязанности не возлагаются.

 Корректировка размера платы за отопление при сохранении выбранного способа оплаты 1/12 осуществляется исполнителем за прошедший год, а при принятии решения об изменении способа оплаты отопления – в любом расчетном периоде начиная с периода, в котором применяется способ оплаты за отопление 1/9, до окончания соответствующего отопительного периода или равномерно в течение нескольких расчетных периодов отопительного периода, в котором осуществлен переход к применению способа оплаты отопления 1/9 (п. 42(1), п. 42(2), п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

При этом действующее законодательство не предусматривает возможность распределения суммы корректировки размера платы за отопление между несколькими собственниками.

Обязательства по внесению платы в размере корректировки за отопление возникают в момент предъявления потребителю платежного документа, включающего соответствующую корректировку. Соответственно, действующий на момент представления исполнителем платежного документа собственник несет обязанность по внесению такой платы. На предыдущего собственника такие обязанности не возлагаются.

 В настоящее время не актуальными являются разъяснения, содержащиеся в письмах Минстроя России:

от 14.11.2022 № 59913-ОЛ/04 «О плате за коммунальные услуги по отоплению»;

от 20.02.2023 № 8873-МС/04 «По вопросу перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества»;

 от 01.03.2024 № 5229-ОГ/00 «О перерасчете размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества».

    01.03.2025 вступили в силу следующие положения, внесенные постановлением Правительства РФ от 29.08.2024 № 1176 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» в п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

   В случаях использования при расчете платы за коммунальные услуги сведений о размере площади жилого дома, размере площади помещения в многоквартирном доме используются сведения:

   - содержащиеся в документах государственного технического учета;

   - о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в ЕГРН и иных документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме.

   В случае расхождения (противоречия) сведений о размере площади жилого дома, помещения в многоквартирном доме, содержащихся в документах государственного технического учета, а также документах, подтверждающих право владения (пользования), приоритет имеют сведения, содержащиеся в ЕГРН.

           Расчет платы за коммунальные услуги в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, производится начиная с расчетного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в ЕГРН.

   Из приведенных норм следует, что с 01.03.2025 при расчете размера
платы за коммунальные услуги при расхождении сведений о размере площади жилого дома, помещений в многоквартирном доме предусмотрен приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН. При этом расчет платы за коммунальные услуги с учетом приоритетных сведений производится начиная с расчетного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в ЕГРН.

   Обращаем внимание, что указанные положения п. 36 Правил № 354 не могут применяться по аналогии закона, предусмотренной ст. 7
ЖК РФ, для начисления платы:

   - за содержание жилого помещения;

   - за наем жилого помещения;

   - по взносу на капитальный ремонт.

  Положения, регулирующие начисление платы за указанные услуги регламентированы нормами ЖК РФ.

  В ЖК РФ в отличие от п. 36 Правил № 354 отсутствуют
положения, устанавливающие, что расчет платы за содержание жилого помещения, платы за наем и взносов на капитальный ремонт производится начиная с расчетного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в ЕГРН.

  Таким образом, из рассмотренных положений действующего
законодательства следует, что:

 - при расчете платы за содержание жилого помещения, платы за наем и взносов за капитальный ремонт используются данные о площади помещения, принадлежащие собственнику и указанные в ЕГРН;

 - при расхождении сведений у исполнителя и у потребителя о площади помещения потребителю возможен перерасчет за весь период использования исполнителем недостоверных сведений о площади помещения, принадлежащего потребителю, исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН.

  Вышеприведенная позиция содержится в письме Минстроя России от 12.05.2025 № 27232-ДН/04 

bragino-shemy-vodosnabzheniya-2025.doc [750.5 Kb] (cкачиваний: 16)

Администрацией Курагинского района в соответствии с требованиями к порядку разработки и утверждения схем теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 №154, извещает о проведении публичных слушаний по рассмотрению проектов актуализированных схем теплоснабжения для следующих муниципальных образований:

• Алексеевский сельсовет
• Березовский сельсовет
• Брагинский сельсовет
• Детловский сельсовет
• Имисский сельсовет
• Кордовский сельсовет
• Кочергинский сельсовет
• Марининский сельсовет
• Можарский сельсовет
• Муринский сельсовет
• Пойловский сельсовет
• Рощинский сельсовет
• Шалоболинский сельсовет

Место проведения публичных слушаний – пгт. Курагино,                         ул. Партизанская, д. 183, администрация Курагинского района.

Дата проведения – 9 июня 2025 года в 11-00 часов по местному времени в зале заседаний администрации Курагинского района.

Время начала регистрации участников публичных слушаний - 10.30, время окончания регистрации участников публичных слушаний - 10.55.

Минстроем России разработан проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», положениями которого предусмотрено внесение, в том числе следующих изменений в ЖК РФ.

   -принятие нового решения, влекущего уменьшение ранее установленного повышенного размера взноса на капитальный ремонт, не допускается, если размера фонда капитального ремонта недостаточно для финансирования обязательств, на цели которого он был установлен.

   -расширение перечня оснований, по которым может быть дифференцирован минимальный размер взноса на капитальный ремонт (в том числе в зависимости от стоимости ремонта отдельных систем и оборудования в доме, от наличия задолженности по оплате выполненных работ по капитальному ремонту и т.д.).

     -обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме-новостройке возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение 1 года с даты включения данного дома в региональную программу.

    В настоящее время проводится публичное обсуждение текста Проекта, в также независимая антикоррупционная экспертиза.

Администрацией Курагинского района в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 №190- ФЗ «О теплоснабжении», постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 №154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку из разработки и утверждения», проводится актуализация схем теплоснабжения для следующих муниципальных образований:

• Алексеевский сельсовет
• Березовский сельсовет
• Брагинский сельсовет
• Детловский сельсовет
• Имисский сельсовет
• Кордовский сельсовет
• Кочергинский сельсовет
• Марининский сельсовет
• Можарский сельсовет
• Муринский сельсовет
• Пойловский сельсовет
• Рощинский сельсовет
• Шалоболинский сельсовет

Замечания и предложения необходимо направлять с пометкой «Актуализация схемы теплоснабжения» на электронный адрес: jkhkuragino@yandex.ru, в срок до 13.05.2025.

kordovo-proekt-shemy-teplosnabzheniya-2025.docx [67.92 Kb] (cкачиваний: 4)

bragino-proekt-shemy-teplonabzheniya-2025.doc [412.5 Kb] (cкачиваний: 11)

shalobolino-proekt-shemy-teplosnabzheniya-2025.docx [4.59 Mb] (cкачиваний: 6)

imisskoe-proekt-shemy-teplosnabzheniya-2025.docx [883.46 Kb] (cкачиваний: 6)

belyy-yar-murinskiy-selsovet-proekt-shemy-teplonabzheniya-2025.docx [572.19 Kb] (cкачиваний: 6)

poylovo-proekt-shemy-teplonabzheniya-2025.doc [154.5 Kb] (cкачиваний: 8)

detlovo-proekt-shemy-teplosnabzheniya-2025.docx [5.61 Mb] (cкачиваний: 6)